Villa met 2 slaapkamers uit 1988 in Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²
Beschrijving
Deze villa uit 1988 met twee slaapkamers en twee badkamers in Cabo Cervera omvat 72 m² woonoppervlakte en bevindt zich op grondniveau, waardoor het zonder trappen toegankelijk is. Het open woon- en eetgedeelte is verbonden met de keuken, en beide slaapkamers hebben een eigen badkamer of aangrenzende badkamer. Het pand is sinds het einde van de jaren tachtig in gebruik en beschikt over een energiebevrijdingscertificaat.Cabo Cervera is een kustbuurt van Torrevieja, gelegen tussen de zoutmeren en de Middellandse Zeekust. Het gebied heeft direct toegang tot de boulevard en de rotsachtige inhammen langs Calle Cabo Cervera, met kleine buurtwinkels en een apotheek in de buurt. De hoofdmarkt van Torrevieja en het stadscentrum zijn bereikbaar met een korte autorit, en het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De onderhoudskosten zijn laag: het pand heeft geen gemeenschapelijke kosten. Jaarlijkse IBI en afvalbelasting staan momenteel niet op het register en moeten voor de overdracht bij de agent worden aangevraagd. De energieclassificatie is vrijgesteld, wat gebruikelijk is voor panden van deze leeftijd en type. Twee privé parkeerplaatsen buiten de weg zijn inbegrepen, wat praktisch is in Cabo Cervera waar straatparkeren beperkt is.Het perceel omvat een privéuin die buitenruimte biedt zonder gedeelde ruimten. Twee toegewezen parkeerplaatsen bevinden zich binnen het perceel. De combinatie van tuin en privéparking op een gelijkvloerse villa uit 1988 is relatief ongewoon in Cabo Cervera tegen deze prijs.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02500 |
Voorzieningen
Privétuin
2 private parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Open-plan living and dining area
Ground floor
No community fees
Energy rating: Exempt
Built 1988
72 m2 build size
Air conditioning (to be confirmed with agent)
Close to coastal promenade
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0005, -0.6500
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €21,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,638 |
| Total | ~€26,038 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,028
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+84%
Over Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs budgetteren?
Als doorverkoop in de Valenciaansche Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% over de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hogere van de betaalde prijs en de officiële waarderingswaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Bovendien moet u budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansche Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het is verstandig dit voor het afsluiten van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse uitleners doorgaans tot 60–70% financiëren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen van Spaanse banken liggen breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de uitlener. We raden u aan in een vroegtijdig stadium met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. De jaarlijkse IBI (lokale gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) staan momenteel niet in het register en moeten vóór overdracht worden bevestigd bij de makelaar of de lokale raadskantoor van Torrevieja. Dit zijn relatief kleine jaarlijkse kosten en zijn gebruikelijk voor een vrijstaande villa in dit gebied.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Cabo Cervera kunnen reizen. Onze makelaar kan een live videowandeling door de villa, tuin en parkeergarage maken via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Bezoeken ter plaatse kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden ingepland.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een toeristische gemeente, en eigendommen in Cabo Cervera kunnen in aanmerking worden genomen voor kortetermijnvakantieverhuur mits u een toeristenvergunning van de Valenciaansche Gemeenschap verkrijgt. Een vrijstaande villa met twee slaapkamers, privétuin en parkeerplaats heeft praktische aantrekkingskracht voor vakantieverhuurders. U moet een plaatselijke advocaat instrueren om de huidige licentie-eisen vóór aankoop te bevestigen als u verhuur in gedachten hebt, aangezien regels en beschikbaarheid van vergunningen variëren.
Wat zijn de voornaamste stappen in het koopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een klein aanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een Spaanse notaris, die de acte bij het kadaster registreert. Het hele proces van reservering tot afronding duurt doorgaans zes tot tien weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
