1 Huoneen Asunto 2. Kerroksessa La Matassa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet55 m²
Kuvaus
Alun perin vuonna 1979 rakennettu, etelään päin avautuva asunto kerrostalon toisessa kerroksessa La Matassa on kooltaan 55m2 rakennettua pinta-alaa, lisäksi 5m2 terassia. Pohjaratkaisuun kuuluu olohuone, josta on suora pääsy terassille, yksi makuuhuone, jossa on vaatekaapistot, erillinen keittiö, joka on kunnostettu viime vuosina, sekä täysin varustettu kylpyhuone. Asunto myydään kalustettuna, joitakin henkilökohtaisia tavaroita lukuun ottamatta, joten se on valmis välittömään käyttöön. Kahden pysäköintipaikan lisäksi sisältyy asunnon myyntihintaan osuus yhteisestä autohallista.La Mata on rauhallisempi asuinalue laajemmalla Torrevieja-alueella, sijaiten noin 35 kilometriä Alicanten kaupungin eteläpuolella. Alue keskittyy Calle Eugenio Bueso Pinaan ja Playa de La Mataa reunustavalle rantakäytävälle, Sinisen lipun rannalle, joka on noin 3 minuutin kävelymatkan päässä tästä rakennuksesta. Paikalliset palvelut La Matassa sisältävät supermarketit, apteekin sekä erilaisia ravintoloita ja baareja rantakadulla, kaikki kävelyetäisyydellä. Lähellä sijaitsee bussipysäkki, joka yhdistää La Matan Torrevieja-kaupungin keskustaan.Hintaan 132.600 EUR neliöhinta on noin 2.411 EUR rakennettua pinta-alaa kohti. Vuosittainen verohinta on 101 EUR ja yhteiskulut ovat 250 EUR kuukaudessa. Energialuokitus on G. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Mata houkuttelee tasaisesti lyhytaikaisten vuokralaisten kysyntää kesäkuukausina suoran pääsyn rannoille ja paikallisten palveluiden ansiosta, mikä tekee tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat kiinteistön vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 55 m² |
| Terassi | 5 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02402 |
Varustelu
South-facing orientation
Second floor
Hissi
Kalustettu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Communal garden
Pysäköinti (2 paikkaa)
Separate kitchen
Natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0206, -0.6561
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,260 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,604 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €101/yr |
| Total | ~€16,014 (12.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€101/yr
€8/month
Total€3,101/year (€258/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,411
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+46%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kauppahinnalla lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicante-maakunta) pääasiallinen kiinteistönluovutusveroa (ITP) on 10% kauppahinnasta, mikä 132.600 EUR:lla on noin 13.260 EUR. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot (600–1.200 EUR), kiinnitysrekisterin maksut (400–800 EUR) ja lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin 1.326 EUR plus arvonlisävero). Yhteensä budjetoitava summa on noin 12–13% kauppahinnalla lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaana?
Kyllä, espanjalaiset pankit tarjoavat asuntolainoja ei-asukkaille tällaisiin kiinteistöihin. Lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että sinun on maksettava 39.780–53.040 EUR omista varoistasi 132.600 EUR:n hintaisesta kiinteistöstä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ei-asukkaille ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien mukaan. OceanHome voi ohjata sinut itsenäiseen asuntolainavälittäjään, joka on perehtynyt tälle markkinalle.
Mitkä ovat juoksevat vuosittaiset kustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on 101 EUR. Yhteiskulut ovat 250 EUR kuukaudessa, jotka kattavat rakennuksen kunnossapidon, hissin, yhteisen puutarhan ja pysäköintialueet. Tähän kiinteistöön ei ole merkittyä roskienkuljetusmaksua. Sähkö- ja vesílaskut riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä; energialuokitus G osoittaa suhteellisen korkeamman energiankulutuksen, mikä on yleistä tämän aikakauden rakennuksissa.
Voinko järjestää katselun etäällä?
Kyllä. Jos et voi matkustaa La Mataan henkilökohtaisesti, OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Voimme käydä asunnon, terassin, pysäköintipaikkojen ja yhteisten tilojen läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiisi. Paikan päällä tehtävät katselut Torreviejassa ovat myös saatavilla sopimuksella.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
La Mata on vakiintunut rannikkoalue, jolla on vahva kesä-aikainen kävijöiden kysyntä. Yksihuoneinen asunto kävelyetäisyydellä Playa de La Matasta voi tuottaa lyhytaikaisen lomakvuokrauksen huipunkaudella kesäkuusta syyskuuhun sekä keskipitkän talven vuokrauksen, joka on suosittu Pohjois-Euroopan asukkaiden keskuudessa. Tarvitset turistiluvan (Vivienda de Uso Turístico) Valencian yleishallinnolta ennen kuin voit mainostaa lyhytaikaista vuokrausta. OceanHome voi neuvoa sinua lisensointiprosessista.
Miten kiinteistön ostoprosessi etenee Espanjassa?
Ensiksi sinun on hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimu ja maksetaan vakuusmaksu (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä vaihdetaan 10% hinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat oikeudellisesti. Lopulta myynti täydennetään espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi kestää tyypillisesti kuudesta kymmeneen viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Energiatodistus
- G
