Apartamento de 1 Dormitorio en la Segunda Planta en La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos55 m²
Descripción
Construido originalmente en 1979, este apartamento orientado al sur en la segunda planta de un edificio residencial en La Mata tiene 55m2 de superficie construida, más una terraza de 5m2. La distribución incluye un salón con acceso directo a la terraza, un dormitorio con armarios empotrados, una cocina independiente reformada en años recientes, y un baño completo con ducha. El apartamento se vende amueblado, con excepción de algunos objetos personales, por lo que está listo para ocupar de inmediato. Dos plazas de aparcamiento en el garaje comunitario se incluyen en el precio de venta.La Mata es un barrio residencial más tranquilo dentro del municipio más amplio de Torrevieja, situado aproximadamente 35 kilómetros al sur de la ciudad de Alicante. El barrio se articula alrededor de la Calle Eugenio Bueso Pina y el paseo marítimo junto a Playa de La Mata, una playa con Bandera Azul a aproximadamente 3 minutos a pie de este edificio. Los servicios locales dentro de La Mata incluyen supermercados, farmacia, y una variedad de restaurantes y bares a lo largo del frente de playa, todos dentro de una distancia cómoda a pie. Una parada de autobús que conecta La Mata con el centro de Torrevieja está cerca.A 132.600 EUR, el precio por m2 es de aproximadamente 2.411 EUR en superficie construida. El IBI anual es 101 EUR y los gastos de comunidad son 250 EUR al mes. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche. La Mata atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante los meses de verano, dado su acceso directo a la playa y servicios locales, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquilar la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 55 m² |
| Terraza | 5 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02402 |
Características
South-facing orientation
Second floor
Ascensor
Amueblado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Communal garden
Aparcamiento (2 plazas)
Separate kitchen
Natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0206, -0.6561
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,260 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,604 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €101/yr |
| Total | ~€16,014 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€101/yr
€8/month
Total€3,101/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,411
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+46%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio pedido?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) principal es del 10% del precio de compra, que en 132.600 EUR asciende a aproximadamente 13.260 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (600–1.200 EUR), honorarios de registro (400–800 EUR), y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 1.326 EUR más IVA). En total, presupueste aproximadamente el 12–13% además del precio pedido.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes sobre propiedades como esta. Los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, lo que significa que tendría que aportar 39.780–53.040 EUR de sus propios fondos en un precio de 132.600 EUR. Los tipos de interés variables y fijos actuales para no residentes están en general en el rango 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista. OceanHome puede recomendarle un intermediario hipotecario independiente familiarizado con este mercado.
¿Cuáles son los costes operacionales anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es 101 EUR. Los gastos de comunidad son 250 EUR al mes, que cubren mantenimiento del edificio, ascensor, jardín comunitario, y zonas de aparcamiento. No hay cargo de basura registrado para esta propiedad. Las facturas de servicios (electricidad, agua) dependerán del uso personal; la calificación energética G indica un consumo energético relativamente mayor, lo cual es habitual en edificios de esta época.
¿Puedo organizar una visita a distancia?
Sí. Si no puede viajar a La Mata en persona, OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o llamada de vídeo en un momento que le convenga. Podemos recorrer el apartamento, la terraza, las plazas de aparcamiento y las áreas comunitarias en tiempo real y responder a sus preguntas. También están disponibles visitas presenciales en Torrevieja previa cita.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La Mata es una zona costera consolidada con una fuerte demanda de visitantes en verano. Un apartamento de un dormitorio dentro de una distancia cómoda a pie de Playa de La Mata puede lograr alquileres vacacionales a corto plazo durante la temporada alta de junio a septiembre, así como alquileres medianos de invierno populares entre residentes del norte de Europa. Necesitará una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico) de la Generalitat Valenciana antes de publicar para alquileres a corto plazo. OceanHome puede asesorarle sobre el proceso de licencia.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero, debe obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerda un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se intercambia el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. Finalmente, la venta se completa ante un notario español, momento en el cual se paga el saldo y se entregan las llaves. El proceso completo típicamente toma seis a diez semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 55 m²
- Certificado energético
- G


