Lägenhet med 1 sovrum på 2:a våningen i La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum55 m²
Beskrivning
Denna södervänd lägenhet på andra våningen i ett bostadshus från 1979 i La Mata omfattar 55m2 bostadsyta plus en 5m2 terrass. Planlösningen består av ett vardagsrum med direkt tillgång till terrassen, ett sovrum med inbyggda garderober, ett separat kök som renoverats de senaste åren och ett fullständigt badrum med dusch. Lägenheten säljs möblerad, med undantag för några personliga föremål, och är därför redo att flytta in i omedelbar. Två parkeringsplatser i gemensamt garage ingår i försäljningspriset.La Mata är ett lugnare bostadsområde inom Torrevieja kommun, beläget cirka 35 kilometer söder om Alicante stad. Området centrerar sig kring Calle Eugenio Bueso Pina och strandpromenaden längs Playa de La Mata, en Blue Flag-strand ungefär 3 minuters gång från detta hus. Lokala tjänster i La Mata inkluderar livsmedelsbutiker, apotek och ett urval av restauranger och barer längs stranden, allt inom bekväm gångavstånd. En busshållplats som förbinder La Mata med Torrevieja centrum ligger i närheten.Till EUR 132 600 motsvarar priset cirka EUR 2 411 per m2 på bostadsyta. Årlig IBI är EUR 101 och gemensamma avgifter är EUR 250 per månad. Energiklassificering är G. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. La Mata lockar konsekvent efterfrågan på korttidshyror under sommarmånaderna, med tanke på dess direkta strandaccess och lokala tjänster, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger att hyra ut fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 55 m² |
| Terrass | 5 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1979 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02402 |
Utrustning
South-facing orientation
Second floor
Hiss
Möblerad
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Communal garden
Parkering (2 platser)
Separate kitchen
Natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0206, -0.6561
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,260 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,604 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €101/yr |
| Total | ~€16,014 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€101/yr
€8/month
Total€3,101/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,411
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+46%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som en återförsälningsfastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudöverföringsskatten (ITP) 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 132 600 motsvarar cirka EUR 13 260. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (EUR 600–1 200), landregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 1 326 plus moms). Totalt bör du budgetera för cirka 12–13% utöver priset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utlänning?
Ja, spanska banker erbjuder bolån till utlänningar för fastigheter som denna. Långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, vilket innebär att du behöver lägga EUR 39 780–53 040 från egen ficka på ett pris av EUR 132 600. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utlänningar ligger grovt sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare. OceanHome kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 101. Gemensamma avgifter är EUR 250 per månad, vilket täcker byggnadsskötsel, hiss, gemensam trädgård och parkeringsplatser. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad för denna fastighet. Energiräkningar (elektricitet, vatten) beror på personlig förbrukning; energiklassificering G indikerar relativt högre energiförbrukning, vilket är vanligt i byggnader från denna era.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Om du inte kan resa till La Mata personligen kan OceanHome arrangera en direkt videvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Vi kan gå igenom lägenheten, terrassen, parkeringsplatserna och gemensamma områden i realtid och svara på dina frågor. Personliga visningar i Torrevieja finns också tillgängliga efter avtalad tid.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
La Mata är ett etablerat kustområde med stark sommargästefterfrågan. En ettrumslägenhet inom gångavstånd från Playa de La Mata kan uppnå korttidssemesterhyror under högsäsongen juni till september, samt medellångfristiga vinterhyror som är populära bland noreuropeiska invånare. Du behöver en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan du listar för korttidshyror. OceanHome kan ge råd om licensieringsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du kommer överens om ett pris tecknas ett reservationskontrakt och en holdingdeposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset utbyts och båda parter är juridiskt bundna. Slutligen avslutas försäljningen inför en spansk notarie, då återstoden betalas och nycklarna överlämnades. Hela processen tar vanligtvis sex till tio veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 55 m²
- Energicertifikat
- G


