3 makuuhuoneen huippuapartementti, 4. kerros, Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Huippuapartementti sijaitsee hissillä varustetun talon 4. ja ylimmässä kerroksessa, vain 50 metrin päässä rannikosta. Eteläiseen suuntaan kääntynyt huippuapartementti tarjoaa 88m2 asuintilaa kolmessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa. Vuonna 1980 rakennetun huippuapartmentin pohjapiirros sisältää eteistilan, erillisen keittiön, jonka vieressä on ruokakaappi ja hyötytila, sekä olohuoneen ja ruokailutilan, joka avautuu suoraan eteläiseen terassiin. Terassalla on myös yksityinen varasto ranta- ja ulkovälineille. Makuuhuoneissa on kaapit, ja rakennus on muokattu liikuntarajoitteisille asukkaille sopivaksi.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskittyneimmistä rannikkokohteista, sijaitsee kaupungin kahden suolaisuusaltaan ja Välimeren välissä. Paseo Vista Alegre -kävelykatu ja Playa del Cura -ranta ovat vain muutaman metrin päässä rakennuksesta. Calle Patricio Pérez ja Avenida de las Habaneras, joilla molemmat on ripoteltu supermarketteja, kahviloita ja ravintoloita, ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kunnan bussipysäkki on myös kävelymatkan päässä, ja Torreviejan kunnostettu satama on saavutettavissa kävelemällä kiinteistöltä. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kysytty hinta EUR 190.000 vastaa noin EUR 2.159 neliömetrille. Vuosittainen kiinteistövero on EUR 268 ja yhteisvastuulliset kulut yhteensä EUR 552 vuodessa. Energialuokitus on G. Torreviejalla on matkailu-alueiden luokitus, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen tuloja henkilökohtaisen käytön ohella. Pysäköintipaikat ovat saatavilla rakennuksessa ja ne voidaan ostaa erikseen saatavuuden mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02409 |
Varustelu
South-facing orientation
Top-floor position
Terassi
Parveke
Private storage room
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Separate kitchen
Ruokakomero
Pyykkitupa
Ilmastointi
Hissi
Adapted for reduced mobility
Vesisäiliö
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6735
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Comunidad | €552/mo |
| IBI | €268/yr |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€552/mo
€6,624/year
IBI
€268/yr
€22/month
Total€6,892/year (€574/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,045
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+24%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Alicanteen maakunnassa tämä huippuapartementti on kaupantekijäveron (ITP) alainen 10 % :ssa ostohinnasta, mikä vastaa EUR 19.000 EUR 190.000 :n ostohinnalle. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % plus ALV. Yhteensä varata noin 12–13 % ostohintaan.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat saada asuntolainaa espanjalaisilta pankilta, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletusta ostohinnasta. EUR 190.000 :lla se tarkoittaa EUR 57.000–76.000 :n saatavilla olemista talletuksena. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero on EUR 268 ja yhteisvastuulliset kulut EUR 552 vuodessa, mikä vastaa EUR 46 kuukaudessa. Tälle kiinteistölle ei ole vahvistettu jätemaksuprosenttia; kysy agentilta nykyisestä hinnasta. Veden ja sähkön kulut riippuvat käytöstä.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen voi suorittaa elävän videokierroksen kiinteistössä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset katselmuukset Playa del Curassa voidaan myös järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Torrevieja on nimetty matkailuseuduksi ja kiinteistöt täällä voidaan harkita lyhytaikaisen loman vuokraukseen, edellyttäen että saadaan asianmukainen matkailuturvallisuus Generalitat Valenciananilta. Playa del Curan läheisyys rannalle ja kaupungin keskustaan tekee siitä käytännöllistä sijaintia vierailijoiden kysynnälle keväällä, kesällä ja syksyllä.
Miten kiinteistöjen ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinun on ensin hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan mille tahansa kiinteistönostokselle Espanjassa. Kun olet sopineet hinnasta, varaussopimusja talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimusja noin 10 % :n lisätalletus. Myynti ratkaistaan Espanjan notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeudet allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
