Penthouse med 3 sovrum på 4:e våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum88 m²
Beskrivning
Detta sydvända penthouse ligger på 4:e våningen i en byggnad med hiss, bara 50 meter från stranden, och erbjuder 88m² boyta med tre sovrum och två badrum. Byggt 1980, innehåller lägenheten entré, separat kök med angränsande pantry och tvättstuga, samt vardags- och matrum som öppnas direkt mot en sydvändterass. Terrassen inrymmer också ett privat förråd för utomhus- och strandmöbler. Sovrummen har inbyggda garderober, och byggnaden är anpassad för personer med begränsad rörlighet.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest centrala kustområden, beläget mellan stadens två saltvattensjöar och Medelhavet. Promenaden Paseo Vista Alegre och stranden Playa del Cura ligger bara några meter från byggnaden. Calle Patricio Pérez och Avenida de las Habaneras, båda med supermarknader, caféer och restauranger, nås på några minuters gång. En kommunal busshållplats ligger också inom gångavstånd, och Torreviejas renoverade hamn är promenadväg från fastigheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Priset EUR 190 000 motsvarar cirka EUR 2 159 per m². Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 268 och gemensamma kostnader EUR 552 per år. Energiklassificering är G. Torrevieja har klassificering som turistzon, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger kortsiktiga hyresintäkter tillsammans med eget bruk. Parkeringsplatser finns i byggnaden och kan köpas separat, beroende på tillgänglighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 88 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02409 |
Utrustning
South-facing orientation
Top-floor position
Terrass
Balkong
Private storage room
Inbyggda garderober
Separate kitchen
Skafferi
Tvättstuga
Luftkonditionering
Hiss
Adapted for reduced mobility
Vattentank
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6735
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Comunidad | €552/mo |
| IBI | €268/yr |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€552/mo
€6,624/year
IBI
€268/yr
€22/month
Total€6,892/year (€574/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,045
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i provinsen Alicante är detta penthouse föremål för ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 19 000 på EUR 190 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% plus moms. Sammanlagt bör du budgetera för cirka 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få bolån från spanska banker, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 190 000 betyder det att du behöver EUR 57 000–76 000 som insats. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och enskild ansökare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 268 och gemensamma kostnader EUR 552 per år, vilket motsvarar EUR 46 per månad. Det finns ingen bekräftad skräpsamlingsavgift för denna fastighet; kontakta agenten för aktuell taxa. Utgifter för vatten och el beror på din förbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vår team kan genomföra en direktöverförd videotour och svara på frågor i realtid. Besök på plats i Playa del Cura kan också arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett utpekat turistområde och fastigheter här kan övervägas för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Generalitat Valenciana. Playa del Curas närhet till stranden och stadskärnan gör det till en praktisk plats för besökarnäringen under vår, sommar och höst.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifieringsnumret som krävs för all fastighetsinköp i Spanien. När ni kommit överens om pris tas fastigheten från marknaden genom ett reservationskontrakt och insats (typiskt EUR 3 000–6 000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare insats på omkring 10% betalas. Försäljningen slutförs framför en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstående belopp, skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingar undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 88 m²
- Energicertifikat
- G
