Penthouse met 3 slaapkamers op 4e verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers88 m²
Beschrijving
Dit naar het zuiden gerichte penthouse bevindt zich op de 4e en bovenste verdieping van een gebouw met lift, op slechts 50 meter van de kust, en biedt 88m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1980, bestaat de indeling uit een hal, een aparte keuken met aangrenzende bijkeuken en wasruimte, en een woon- en eetkamer die direct uitkomt op een zuidgericht terras. Het terras beschikt ook over een privéberging voor buiten- en strandartikelen. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en het gebouw is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit.Playa del Cura is een van de meest centrale kustwijken van Torrevieja, gelegen tussen de twee zoutmeren van de stad en de Middellandse Zee. De promenade Paseo Vista Alegre en het strand Playa del Cura liggen op enkele meters afstand van het gebouw. Calle Patricio Pérez en Avenida de las Habaneras, beide voorzien van supermarkten, cafés en restaurants, bereikt u in enkele minuten te voet. Een bushalte is ook bereikbaar te voet en de gerenoveerde haven van Torrevieja is loopafstand van de woning. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De vraagprijs van EUR 190.000 komt neer op ongeveer EUR 2.159 per m². De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt EUR 268 en de gemeenschapskosten bedragen EUR 552 per jaar. De energieklasse is G. Torrevieja is aangewezen als toeristenzone, wat dit een praktisch alternatief maakt voor kopers die naast persoonlijk gebruik ook denken aan inkomsten uit kortetermijnverhuur. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar in het gebouw en kunnen afzonderlijk worden aangeschaft, afhankelijk van beschikbaarheid.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 88 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02409 |
Voorzieningen
South-facing orientation
Top-floor position
Terras
Balkon
Private storage room
Inbouwkasten
Separate kitchen
Voorraadkast
Wasruimte
Airconditioning
Lift
Adapted for reduced mobility
Watertank
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6735
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Comunidad | €552/mo |
| IBI | €268/yr |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€552/mo
€6,624/year
IBI
€268/yr
€22/month
Total€6,892/year (€574/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,045
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+24%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten kommen er bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de provincie Alicante is dit penthouse onderworpen aan ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 19.000 bedraagt op de vraagprijs van EUR 190.000. Aanvullende kosten zijn o.a. notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoedingen rond 1% plus btw. In totaal dient u circa 12–13% bovenop de aankoopprijs in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen een hypotheek van Spaanse banken verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Bij EUR 190.000 betekent dit dat u EUR 57.000–76.000 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. De huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% jaarlijks, hoewel de voorwaarden verschillen per verstrekker en aanvrager.
Welke zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze woning?
De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt EUR 268 en gemeenschapskosten EUR 552 per jaar, ofwel EUR 46 per maand. Voor deze woning is geen vuilnisophaaltarief bevestigd; raadpleeg de makelaar voor het huidige tarief. Nutskosten voor water en elektriciteit zijn afhankelijk van verbruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet in persoon kunnen langskomen. Een lid van ons team kan een live videotour van de woning uitvoeren en in real-time vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Playa del Cura kunnen ook op een moment naar wens worden georganiseerd.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en woningen hier kunnen voor kortetermijnvakantieverhuur in aanmerking komen, mits u de desbetreffende toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana verkrijgt. De ligging van Playa del Cura dicht bij het strand en het stadscentrum maakt het een praktische locatie voor toeristische vraag in voorjaar, zomer en herfst.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Nadat u overeenstemming bereikt over de prijs, wordt de woning van de markt genomen via een reserveringscontract en aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij nog ongeveer 10% aanbetaling plaatsvind. De verkoop wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het resterende bedrag, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakten ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 88 m²
- Energiecertificaat
- G
