2 makuuhuoneen pentthouse 5. kerroksessa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
Vartioidun talon viidennessä kerroksessa Avenida de las Habaneras -kadulla tämä 72m2:n pentthouse sisältää yksityisen paikoituspaikan, jossa on tilaa autolle ja moottoripyörälle – harvinainen yhdistelmä tähän hintaan Torreviejan keskustassa. Vuonna 1997 rakennetussa asunnossa on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja 5m2:n terassi, sekä pääsy yksityiseen solariumiin kattokerroksella. Talossa on hissi, ja asunnossa on vaatekaapeista kummassakin makuuhuoneessa.Playa del Cura on yksi Torreviejan helpoimmin saavutettavista rannikkoalueista. Avenida de las Habaneras on alueen pääkauppakatu, jossa on supermarketteja, pankkeja, kahviloita ja bussipysäkkejä, jotka yhdistävät muuhun kaupunkiin. Playa del Curan ranta on noin 300 metrin päässä talosta, ja rannikkopromenadi on helppo kävelyetäisyys. Mercadona Calle Ramón Gallud:lla on noin 5 minuutin kävelymatka.Vuotuinen IBI on EUR 280 ja yhteisön kulut EUR 520 vuodessa. Asunto on energiatehokkauden luokassa E. Playa del Cura houkuttelee sekä pitkäaikaisia vuokralaisia että lyhytaikaisia vieraita, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sijoittajille, jotka etsivät vuokratuloja henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Terassi | 5 m² |
| Kerros | 5 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02435 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private terrace
Parveke
Rooftop solarium
Private garage space
Hissi
Suljettu asuinalue
Ilmastointi
5th-floor position
Natural light throughout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9803, -0.6678
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €520/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€520/mo
€6,240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€6,520/year (€543/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,499
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+51%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy kauppahinnasta lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alikanten maakunta) maksat ITP-veroa (kiinteistönsiirtovero) 10% kauppahinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarion kulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin kulut noin EUR 400–800 sekä lakimies-/asianajo-oikeudellisen neuvonnan kulut tyypillisesti noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 12–13% kauppahinnasta lisäksi.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada kiinnelainaa tähän omaisuuteen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaisille ostajille kiinnelainaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40% käsirahaa. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteä korkolainavärit ovat noin 3,5–4,5% välillä, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuotuinen IBI (kunnallisverolla) on EUR 280. Yhteisön kulut ovat yhteensä EUR 520 vuodessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, hissin ja rakennusvakuutuksen kunnossapidon. Jätteenkeräyksen kustannuksia ei ole vahvistettu tässä ilmoituksessa; kysy agentilta nykyinen maksu.
Voinko katsella omaisuutta etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsApp:in tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Ota yhteyttä agentille ajankohdan sopimiseksi, ja voimme myös tarjota yksityiskohtaisen esittelyn autotallista ja solariumista.
Soveltuuko tämä omaisuus loma-asunnoksi?
Playa del Cura on keskustainen ranta-alue, jolla on vahva kysyntä sekä lyhytaikaisten että pitkäaikaisten vuokralaisten joukosta ympäri vuoden. Vuokrattaakseen omaisuutta loma-asunnoksi, sinulla on oltava matkailuluvan Valencian yhteisöltä. Agentti voi neuvoa hakuprosessissa ja paikallisissa vuokrausmahdollisuuksissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero) espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa; se on pakollinen kaikissa kiinteistökantoissa. Kun sovit hinnan, maksat varausmaksun ottaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), tyypillisesti 10% käsirahalla, joka sitoo molempia osapuolia. Loppusumma maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- E
