Penthouse med 2 sovrum på 5:e våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum72 m²
Beskrivning
På femte våningen i en säker boendemiljö på Avenida de las Habaneras ligger denna 72m² stora penthouse med egen garageplats för både bil och motorcykel – en kombination som sällan finns till detta pris i centrala Torrevieja. Lägenheten byggdes 1997 och innehåller 2 sovrum, 1 badrum och en 5m² stor terrass, plus tillgång till ett privat solarium på takåt. Byggnaden har hiss och båda sovrummen är utrustade med inbyggda garderober.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest lättillgängliga kustområden. Avenida de las Habaneras är områdets huvudsakliga handelsled med supermarknader, banker, kaféer och busshållplatser som förbinder området med resten av staden. Stranden vid Playa del Cura ligger cirka 300 meter från byggnaden, och strandpromenaden är inom bekvämt gångavstånd. Mercadona på Calle Ramón Gallud ligger ungefär 5 minuters promenad bort.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 280 och gemensamma avgifter är EUR 520 per år. Fastigheten har energiklassning E. Playa del Cura attraherar både långtidshyresgäster och korttidsbesökare, vilket gör det till ett praktiskt val för investerare som söker hyresintäkter tillsammans med personlig användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 72 m² |
| Terrass | 5 m² |
| Våning | 5 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02435 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Private terrace
Balkong
Rooftop solarium
Private garage space
Hiss
Stängt bostadsområde
Luftkonditionering
5th-floor position
Natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9803, -0.6678
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €520/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€520/mo
€6,240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€6,520/year (€543/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,499
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+51%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–13% på toppen av köpeskillingen totalt.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att du skulle behöva en insats på 30–40%. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 280. Gemensamma avgifter uppgår till EUR 520 per år, vilket täcker underhål av gemensamma utrymmen, hiss och byggnadsförsäkring. Ingen sopavgift är bekräftad för denna annons; fråga mäklaren om den aktuella avgiften.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen direkt. Kontakta mäklaren för att boka en tid, och vi kan också ge en detaljerad genomgång av garageutrymmet och solarium.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa del Cura är ett centralt kustområde med stark efterfrågan från både korttids- och långtidshyresgäster året runt. För att hyra ut fastigheten som semesterbostäder behöver du en turistlicens från Generalitat Valenciana. Mäklaren kan ge vägledning om ansökningsprocessen och lokal hyresefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (utländskt identifikationsnummer) från ett spanskt konsulat eller i Spanien; detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När ni enats om pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10%, som binder båda parter. Resterande belopp betalas vid avslutning inför en notarie, som registrerar överföringen hos lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- E
