Penthouse met 2 slaapkamers op de 5de verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers72 m²
Beschrijving
Op de vijfde verdieping van een beveiligd gebouw aan de Avenida de las Habaneras ligt dit 72m² grote penthouse met een eigen garageplek groot genoeg voor een auto en een motorfiets – een combinatie die zelden voor deze prijs in centraal Torrevieja wordt aangetroffen. Het appartement is gebouwd in 1997 en beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en een 5m² groot terras, plus toegang tot een privé solarium op het dak. Het gebouw heeft een lift en beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten.Playa del Cura is een van de meest toegankelijke kustbuurten van Torrevieja. De Avenida de las Habaneras is de belangrijkste commerciële uitvalsbasis in het gebied, met supermarkten, banken, cafés en bushaltes die verbinding maken met de rest van de stad. Het strand bij Playa del Cura ligt ongeveer 300 meter van het gebouw, en de zeepromenade is gemakkelijk bereikbaar te voet. De Mercadona aan Calle Ramón Gallud ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand.De jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 280 en de gemeenschapskosten EUR 520 per jaar. Het pand heeft een energielabel E. Playa del Cura trekt zowel langetermijn- als korttermijnhuurders aan, wat het een praktische keuze maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten en persoonlijk gebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Terras | 5 m² |
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02435 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Private terrace
Balkon
Rooftop solarium
Private garage space
Lift
Beveiligde wijk
Airconditioning
5th-floor position
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9803, -0.6678
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €520/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€520/mo
€6,240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€6,520/year (€543/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,499
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+51%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als herverkochte woning in de Autonome Gemeenschap Valencia (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Overige kosten zijn notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Reserveer in totaal ongeveer 12–13% extra voor de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 280. Gemeenschapskosten bedragen EUR 520 per jaar, welke dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, lift en gebouwverzekering. Voor deze advertentie is geen afvalstoffenheffing bevestigd; vraag de makelaar naar de huidige vergoeding.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen langskomen. Neem contact op met de makelaar om een moment in te plannen, en we kunnen ook een gedetailleerde rondleiding door de garageplek en het solarium geven.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Playa del Cura is een centraal gelegen kustbuurt met sterke vraag van zowel korte- als langetermijnhuurders het hele jaar door. Om de woning als vakantiewoning te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig. De makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces en lokale huurvraag.
Wat houdt het aankoopproces in?
Zorg eerst voor een NIE (buitenlandernummer) bij een Spaans consulaat of in Spanje; dit is vereist voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het over de prijs eens bent, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), meestal met een aanbetaling van 10%, wat beide partijen bindt. Het restant wordt bij afwikkeling voor een notaris betaald, die de overdracht bij het kadaster registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- E
