Ático de 2 Dormitorios en la 5ª Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos72 m²
Descripción
En la quinta planta de un edificio con acceso controlado en la Avenida de las Habaneras, este ático de 72m2 incluye una plaza de garaje privada con espacio suficiente para un coche y una moto, una combinación raramente encontrada a este precio en el centro de Torrevieja. Construido en 1997, el apartamento dispone de 2 dormitorios, 1 cuarto de baño y una terraza de 5m2, además de acceso a un solárium privado en la azotea. El edificio cuenta con ascensor y el apartamento tiene armarios empotrados en ambos dormitorios.Playa del Cura es uno de los barrios costeros más accesibles de Torrevieja. La Avenida de las Habaneras es la principal arteria comercial de la zona, con supermercados, bancos, cafés y paradas de autobús conectando con el resto de la ciudad. La playa de Playa del Cura se encuentra a aproximadamente 300 metros del edificio, y el paseo marítimo está a una distancia fácilmente caminable. El Mercadona en la Calle Ramón Gallud está a unos 5 minutos a pie.El IBI anual es de EUR 280 y los gastos de comunidad son EUR 520 por año. La propiedad tiene una calificación energética E. Playa del Cura atrae tanto a inquilinos de larga duración como a visitantes de corta estancia, lo que la convierte en una opción práctica para inversores que buscan ingresos por alquiler junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Terraza | 5 m² |
| Planta | 5 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02435 |
Características
Armarios empotrados
Private terrace
Balcón
Rooftop solarium
Private garage space
Ascensor
Urbanización cerrada
Aire acondicionado
5th-floor position
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9803, -0.6678
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €520/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€520/mo
€6,240/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€6,520/year (€543/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,499
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+51%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), debe abonar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que necesitaría una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España rondan el 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 280. Los gastos de comunidad totaliza EUR 520 por año, lo que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, ascensor y seguro del edificio. No hay una cifra confirmada para la recogida de basuras en este anuncio; consulte con el agente sobre el cargo actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o llamada de vídeo para compradores que no pueden visitarla en persona inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para concertar una cita, y también podemos proporcionar un recorrido detallado del espacio del garaje y el solárium.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Playa del Cura es un barrio costero céntrico con fuerte demanda de inquilinos de corta y larga duración durante todo el año. Para alquilar la propiedad como alojamiento vacacional, necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana. El agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la demanda de alquiler local.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identificación de extranjero) en un consulado español o en España; es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordado el precio, abona una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito del 10%, que vincula a ambas partes. El saldo se paga en la escritura ante notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- E
