1 / 32

3 Makuuhuoneen Villa Aurinkoenergiapaneeleilla La Siestassa, Torreviejassa

La Siesta, Torrevieja · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²270 m² tontin koko

Kuvaus

Tämä yksikerroksinen omakotivilla La Siestassa sijaitsee 270m2:n suuruisella tontilla ja on varustettu aurinkopaneeleilla, jotka vähentävät merkittävästi sähkökuluja suurimman osan vuodesta. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta ja kaksi kunnostettua kylpyhuonetta, ja sitä on parannettu merkittävästi viimeisten kahden vuoden aikana. Keittiö on täysin remontoitu käytännöllisellä avoimella pohjaratkaisulla, ja olohuone on kirkas ja hyvin mitoitettu. Villa myydään osittain kalustettuna, mikä mahdollistaa välittömän muuttamisen.La Siesta on vakiintunut asuinalue Torreviejan keskustan reunalla ja on suosittu sekä espanjalaisten että pohjoiseuroppalaistenasukkaiden keskuudessa. Alueella on hyvä pääsy supermarketteihin ja paikallisiin kauppoihin pääteillä, jotka yhdistävät sen Torreviejan keskustaan, ja Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Torreviejan Sinisen lipun rannat ja sataman promenadeja on helppo saavuttaa. La Siesta tarjoaa rauhallisemman ja pienempi väljyysasteen luonteen kuin keskeiset rannikkoalueet, samalla pysyen lähellä kaikkia palveluja.Vuosittainen kiinteistövero on 294 euroa ja vuosittainen roskaansiinto on 124 euroa. Yhteisiä kuluja ei ole. Kiinteistö saa energiatodistuksella arvosanan D, mikä heijastaa aurinkopaneelien asennuksen pienentävää vaikutusta verkon kulutukseen. Tämä villa soveltuu sekä pysyville asukkaille että lomaasunnon ostajille, ja Torreviejan alueella on matkailuluvan potentiaalia, jonka kannattaa vahvistaa agentin kanssa.270m2:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan, useita terassialueita ja varastotilan lisätilalla. Kattoterassi on erityisen käytännöllinen ominaisuus, joka tarjoaa selkeät näkymät Torreviejan suolasjärvelle ja käyttökelpoisen tilan ulkona ruokailuun tai rentoutumiseen suurimman osan vuodesta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala0 m²
Tontin koko270 m²
Kerros0
EnergiatodistusD
ViiteOH02527

Varustelu

Private swimming pool
Roof terrace
Aurinkopaneelit
3 bedrooms
2 bathrooms
Renovated kitchen
Renovated bathrooms
Patio areas
Varasto
270m2 plot
Partially furnished
No community fees
Ilmastointi
Energy rating D

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Siesta, Torrevieja · 38.0186, -0.6947


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D←
E
F
G

Luokitus

D

Keskitaso

Kulutus

80 – 119

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

€670 – €1,010

/vuosi

  • Adding solar panels
  • Upgrading insulation to modern standards
  • Installing a smart thermostat

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€34,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Total~€40,723 (11.7%)

Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokustannukset myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy ITP-siirtovero 9% ostohinnan perusteella, nousevat 11%:iin koko arvoista yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksaman hinnan ja virallisen kiinteistöarvon suuremmasta, joten kaikkia pyyntöhintaan perustuvia laskuja tulee pitää vähimmäisinä. Alennetut verokannat ja paikalliset lisinäannokset voivat tulla kysymykseen, jos täytät Valencian yhteisön ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon ostaminen – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja asianajajan kulut noin 1% ostohinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvia ostajia voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainakorot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajan ja taloudellisen profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainavakuutuksen periaatteessa ennen tarjouksentekoa.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero on 294 euroa ja vuosittainen roskaansiinto 124 euroa. Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. Käyttökulut vähenevät asennettujen aurinkopaneelien ansiosta, jotka kattavat huomattavan osan sähkönkulutuksesta vuoden suurimman osan ajan.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviejaan. Ne voidaan järjestää videopuhelulla sinulle sopivaan aikaan, ja agentistimme voi käydä läpi jokaisen huoneen ja ulkoalueet mukaan lukien altaan ja kattoterassin. Henkilökohtaiset katselmoukset voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla niille, jotka ovat jo alueella.
Onko tällä kiinteistöllä matkailuuokrauspotentiaalia?
Torrevieja on luvallinen matkailuuokrausalue, jolla on johdonmukaista kysyntää keväästä syksyyn, ja La Siestat sijainti on suosittu lomaksiaan viettävien joukossa, jotka etsivät yksityistä villaa altaalla. Tarvitset matkailuluvan Generalitat Valencianalta ennen lyhytaikaiselle vuokraukselle. Suosittelemme vahvistamaan nykyisiä lisenssiehtoja asianajajasi kanssa, sillä säädökset voivat muuttua. Bruttovuokratuotot vaihtelevat eikä anneta arvioituja prosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi järjestää. Kun hyväksytte hinnan, varauksesidonta maksetaan tyypillisesti poistaaksesi omaisuuden markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisämaksu, yleensä 10% ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarilla loppuunsaattelussa, kun omistajuus siirretään muodollisesti ja asiakirja allekirjoitetaan. Prosessi varauksesta loppuunsaatteluun kestää yleensä neljästä kymmeneen viikkoon jälleenmyynnin osalta.

Price

€349,000

Ref: OH02527

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin koko
270 m²
Energiatodistus
D
HomeSearchEnquireCall