Villa met zonnepanelen en 3 slaapkamers in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²270 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse vrijstaande villa in La Siesta ligt op een perceel van 270m² en is voorzien van zonnepanelen die gedurende het grootste deel van het jaar de elektriciteitskosten aanzienlijk verlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee gerenoveerde badkamers en is in de afgelopen twee jaar aanzienlijk gemoderniseerd. De keuken is volledig heringericht met een praktische open indeling, en de woonkamer is licht en goed geproportioneerd. De villa wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, zodat u direct kunt gaan inwonen.La Siesta is een gevestigd woongebied net buiten het centrum van Torrevieja en is populair bij zowel Spaanse als Noord-Europese inwoners. Het gebied heeft goed bereikbare supermarkten en lokale winkels langs de belangrijkste wegen die het verbinden met Torrevieja centrum, en Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De Blauwe Vlagstranden van Torrevieja en de haven zijn gemakkelijk bereikbaar. La Siesta biedt een rustiger karakter met lagere bebouwingsdichtheid dan de centrale kustgebieden, terwijl het dicht bij alle voorzieningen blijft.De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt 294 euro en de jaarlijkse afvalstoffenbelasting 124 euro. Er zijn geen gemeenschapslasten. De woning heeft een energielabel D, wat het gebruik van zonnepanelen weerspiegelt dat het netverbruik vermindert. Deze villa is geschikt voor permanente bewoners en vakantiehuiskopersalsmede, en het Torrevieja-gebied heeft mogelijk toeristische vergunningspotentieel dat u met de makelaar wilt bevestigen.Het perceel van 270m² omvat een privé zwembad, meerdere patio's en een opslagkamer met extra ruimte. Het dakterras is een bijzonder praktische eigenschap die duidelijk uitzicht biedt op de zoutvijver van Torrevieja en bruikbare ruimte voor buiteneten of ontspanning gedurende het grootste deel van het jaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 270 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | D |
| Referentie | OH02527 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Roof terrace
Zonnepanelen
3 bedrooms
2 bathrooms
Renovated kitchen
Renovated bathrooms
Patio areas
Berging
270m2 plot
Partially furnished
No community fees
Airconditioning
Energy rating D
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0186, -0.6947
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
D
Gemiddeld
Verbruik
80 – 119
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€670 – €1,010
/jaar
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als doorverkoop in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat deze aankoop gepaard met overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op het gehele bedrag boven €1.000.000. Let op dat belasting wordt geheven over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Autonome Gemeenschap Valencia voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het verdient aanbeveling dit vooraf te checken. Overige aankoopkosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen normaliter toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers in het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u een hypotheekverklaring in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt 294 euro en de jaarlijkse afvalstoffenbelasting 124 euro. Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. De nutskosten worden verlaagd door de geïnstalleerde zonnepanelen, die gedurende het grootste deel van het jaar een groot deel van het elektriciteitsverbruik dekken.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet direct naar Torrevieja kunnen reizen. Deze kunnen worden geregeld via videogesprek op een moment dat u uitkomt, en onze makelaar kan u door elk kamer en de buitenruimtes lopen, inclusief het zwembad en dakterras. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op korte termijn worden ingepland voor hen die al in het gebied zijn.
Heeft deze woning potentieel voor toeristisch verhuur?
Torrevieja is een gelicentieerd toeristisch verhuurgebied met consistente vraag van het voorjaar tot de herfst, en de ligging in La Siesta is populair bij vakantiegangers die een privévillamet zwembad zoeken. U dient een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana te verkrijgen voordat u kortetermijnverhuur aanbiedt. Wij adviseren u de huidige licentievoorwaarden met uw juridisch adviseur te bevestigen, aangezien de regelgeving kan wijzigen. De bruto rendementspercentages variëren en wij verstrekken geen geschatte percentages.
Wat is het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat uw juridisch adviseur kan regelen. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt normaliter een reserveringsstorting gedaan om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere storting – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij overdracht, wanneer de eigendom formeel wordt overgedragen en de akte wordt ondertekend. Het proces van reservering tot overdracht duurt normaliter vier tot tien weken voor een doorverkochte woning.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 270 m²
- Energiecertificaat
- D
