Villa 3 Chambres avec Panneaux Solaires à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain0 m²270 m² surface du terrain
Description
Cette villa de plain-pied indépendante située à La Siesta occupe un terrain de 270m² et est équipée de panneaux solaires qui réduisent considérablement les frais d'électricité pendant la majeure partie de l'année. La propriété dispose de trois chambres et deux salles de bain rénovées, et a fait l'objet d'améliorations importantes au cours des deux dernières années. La cuisine a été entièrement rénovée selon un design pratique ouvert, et le séjour est lumineux et bien proportionné. La villa est vendue partiellement meublée, ce qui permet une occupation immédiate.La Siesta est un secteur résidentiel bien établi situé juste à l'extérieur du centre de Torrevieja, populaire auprès des résidents espagnols et du nord de l'Europe. Le quartier bénéficie d'un bon accès aux supermarchés et commerces locaux via les routes de service principales qui le relient à la ville de Torrevieja, et l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Les plages Pavillon Bleu de Torrevieja et la promenade du port sont facilement accessibles. La Siesta offre un caractère plus calme et moins dense que les zones côtières centrales, tout en restant à proximité de tous les services.L'IBI annuel s'élève à 294 euros et le tarif annuel de collecte des ordures est de 124 euros. Il n'y a pas de charges de copropriété. La propriété affiche un classement énergétique D, reflétant l'installation de panneaux solaires qui réduit la consommation du réseau. Cette villa conviendrait aussi bien aux résidents permanents qu'aux acheteurs de résidences de vacances, et le secteur de Torrevieja offre un potentiel de licence touristique à confirmer avec l'agent.Le terrain de 270m² comprend une piscine privée, plusieurs espaces patio et une buanderie avec espace supplémentaire. La terrasse sur le toit est une caractéristique particulièrement pratique, offrant des vues dégagées sur le lac de sel de Torrevieja et un espace utilisable pour les repas en plein air ou la détente pendant la majeure partie de l'année.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 270 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | D |
| Référence | OH02527 |
Équipements
Private swimming pool
Roof terrace
Panneaux solaires
3 bedrooms
2 bathrooms
Renovated kitchen
Renovated bathrooms
Patio areas
Local de stockage
270m2 plot
Partially furnished
No community fees
Climatisation
Energy rating D
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0186, -0.6947
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D←
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
D
Moyen
Consommation
80 – 119
kWh/m²
Coût annuel estimé
€670 – €1,010
/an
- Adding solar panels
- Upgrading insulation to modern standards
- Installing a smart thermostat
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix de vente ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert) de 9% du prix d'achat, portant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, de sorte que tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de la Communauté valencienne, par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser. Les frais d'achat supplémentaires incluent généralement les honoraires de notaire (600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (400–800 EUR) et les frais de conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes sont actuellement compris entre environ 3,5% et 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir une approbation hypothécaire de principe avant de faire une offre.
Quels sont les coûts annuels de fonctionnement de cette villa ?
L'IBI annuel (impôt local) s'élève à 294 euros et le tarif annuel de collecte des ordures est de 124 euros. Il n'y a pas de charges de copropriété pour cette propriété. Les coûts d'électricité sont réduits par les panneaux solaires installés, qui couvrent une part importante de la consommation d'électricité pendant une grande partie de l'année.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Celles-ci peuvent être organisées par appel vidéo à un moment qui vous convient, et notre agent peut vous faire visiter chaque pièce ainsi que les espaces extérieurs incluant la piscine et la terrasse. Des visites en personne peuvent être programmées rapidement pour ceux qui se trouvent déjà dans la région.
Cette propriété a-t-elle un potentiel de location touristique ?
Torrevieja est une zone de location touristique autorisée avec une demande constante du printemps à l'automne, et l'emplacement de La Siesta est populaire auprès des visiteurs en vacances cherchant une villa privée avec piscine. Vous devriez obtenir une licence touristique de la Generalitat Valenciana avant de louer à court terme. Nous recommandons de confirmer les conditions de licence actuelles auprès de votre conseil juridique, car les règles sont susceptibles de changer. Les estimations de rendement locatif brut varient et nous ne fournissons pas de pourcentages estimés.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre conseil juridique peut organiser. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un dépôt de réservation est généralement versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est versé au notaire lors de la conclusion, lorsque la propriété est formellement transférée et l'acte est signé. Le processus, de la réservation à la conclusion, dure généralement quatre à dix semaines pour une revente.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 270 m²
- Certificat énergétique
- D
