3 Makuuhuoneen Villa kattoterassilla La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Vuonna 1986 rakennettu tämä kolmikerroksinen eteläänpäin katsova villa La Siestassa käsittää 112m2 rakennettua pinta-alaa ja sisältää kattoterassin, josta on avoimet näkymät suolavesilammiille ja ympäröiville vuorille. Pohjakerros sisältää olohuoneen, keittiön, joka avautuu oloalueelle, yhden makuuhuoneen, kylpyhuoneen suihkulla, pesuhuoneen ja varastotilaa. Kiinteistöllä on yhteensä kaksi kylpyhuonetta ja kolme makuuhuonetta, jotka jakautuvat pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen välille.La Siesta on vakiintunut asuinalue Torreviejan eteläosassa, noin viiden minuutin ajomatkan päässä Carrefourista, Mercadonasta ja Habaneras-ostoskeskuksesta N-332 tien varrella. La Siesta Park on lähellä kävelyetäisyydellä ja tarjoaa viheralueita, kävelypoluilla ja ulkoilun mahdollisuuksia. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 172. Yhteisökuluja ei ole. Kiinteistöllä on energialuokitus G, mikä on tyypillistä tällä kaudella La Siestassa rakennetuille asunnoille. Alhaiset käyttökustannukset tekevät tästä käytännöllisen valinnan vakinaiselle asumukselle tai kausittaiselle käytölle.Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, molemmissa on suora parvekepääsy La Siestaan ja toinen kylpyhuone suihkulla. Sitä ylempänä kolmas kerros avautuu kattoterassille, jossa on sisäänvedettävä markiisi, joka tarjoaa varjossa olevan ulkoalueen ja näkymät molempiin suolavesilammiille ja vuorille niiden takana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02541 |
Varustelu
Rooftop terrace
Parveke
South-facing orientation
Three floors
Two bathrooms
Walk-in showers
Separate laundry room
Storage space
Retractable awning
No community fees
Ilmastointi
Front garden area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| IBI | €172/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€172/yr
€14/month
Total€172/year (€14/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,688
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+2%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujamuodostuu pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian yhteisössä ostoon soveltuu 9 prosentin siirrovero (ITP) ostohinnasta, nousevat 11 prosenttiin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että veroa lasketaan ostohinnasta ja virallisesta vertailuarvosta suuremmasta, joten käsittele kaikki pyydettyyn hintaan perustuvat luvut vähintäistä. Varaudu myös notaarinpalkkioille (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksuille (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkioille (noin 1 prosenttia ostohinnasta plus ALV). Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät Valencian yhteisön ehdot —esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasunnon hankinnan perusteella— kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaan kansalaisille lainaa 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arvioinnista (sen mukaan kumpi on pienempi), joten yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Espanjan nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat laajasti 3,5–4,5 prosentin vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Lakimiehesi tai riippumaton asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan espanjaalaisten pankkien tuotteita.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia aiheutuu?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 172. Tälle kiinteistölle ei ole yhteisökuluja. Jätehuoltomaksuja ei ole vahvistettu —kysy edustajalta kunnan nykyinen luku. Energian ja veden sopimukset on siirrettävä nimillesi kaupan päättyessä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videoesittelyn WhatsAppin, FaceTimen tai Zoomin kautta, jotta voit kiertää kiinteistön reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Tämä on hyödyllinen ensimmäinen askel ennen kuin sitoudut henkilökohtaiseen vierailuun. Ota meihin yhteyttä aikataulun sopimiseksi sinulle.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
La Siesta on pääasiassa asuinalue, mutta Torrevieja kokonaisuudessaan houkuttelee merkittävän määrän kausittaisia vierailijoita. Lyhytaikainen turistien vuokraus Valencian yhteisössä edellyttää aluehallinnon antamaa matkailulupia. Kolmen makuuhuoneen pohjapiirustus ja kattoterassi voivat kiinnostaa loma-asukkaita. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjään realististen käyttöasteiden ja tuloarvioiden saamiseksi ennen ostoa vuokraamistarkoituksella.
Millainen on ostoprosessi?
Sinulla täytyy ensin olla espanjalainen verotunniste (NIE-numero ulkomaalaisille), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan panttivakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10 prosenttia ostohinnasta. Kauppa päättyy notaarin edessä, jolloin loput summa, verot ja maksut maksetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi kestää yleensä kuudesta kahteentoista viikkoon tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä


