Takvåning 3-rumsvilla i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna trevånings villa från 1986 ligger i La Siesta, är vänd åt söder och omfattar 112m² byggd yta. Fastigheten inkluderar en takterrass med fri utsikt över saltsjöarna och omgivande berg. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum, ett kök öppet mot vardagsrummet, ett sovrum, ett badrum med walk-in dusch, ett tvättstugusutrymme och förrådsutrymme. Fastigheten har två badrum totalt och tre sovrum fördelade på bottenvåning och första våning.La Siesta är ett etablerat bostadsområde i södra Torrevieja, ungefär fem minuter med bil från Carrefour, Mercadona och Habaneras Shopping Centre vid N-332. La Siesta Park ligger inom nära gångavstånd och erbjuder grönområden, vägar och friluftsmöjligheter. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 172. Det finns inga gemensamma avgifter. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för hem byggda under denna period i La Siesta. De låga driftskostnaderna gör detta till ett praktiskt alternativ för permanent boende eller säsongsboende.Första våningen har två sovrum, båda med direkt balkongaccess med utsikt över La Siesta, och ett andra badrum med walk-in dusch. Ovanför det öppnar sig tredje våningen upp till en takterrass utrustad med en infällbar markis, vilket ger ett skuggat uteutrymme med utsikt över båda saltsjöarna mot bergen bortom.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02541 |
Utrustning
Rooftop terrace
Balkong
South-facing orientation
Three floors
Two bathrooms
Walk-in showers
Separate laundry room
Storage space
Retractable awning
No community fees
Luftkonditionering
Front garden area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| IBI | €172/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€172/yr
€14/month
Total€172/year (€14/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,688
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+2%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en försäljning av redan ägd fastighet i Valenciaregionen innebär detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella värde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel baserat på ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket som är lägst), så en insats på 30–40% krävs vanligtvis. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Din advokat eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa till att jämföra produkter från spanska banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 172. Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Sophämtningsavgifter (basura) har inte bekräftats – fråga agenten om det aktuella beloppet från den lokala myndigheten. Kontakter för el och vatten måste överförtas till ditt namn vid slutförandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevideotittel via WhatsApp, FaceTime eller Zoom så att du kan gå igenom fastigheten i realtid med en av våra agenter. Detta är ett användbart första steg innan du förbinder dig till ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningsmöjligheter?
La Siesta är främst ett bostadsområde, men Torrevieja i sin helhet lockar ett betydande antal säsongsbesökare. Kortsiktig turistuthyrning i Valenciaregionen kräver en turistlicens från den regionala myndigheten. Tretumsspaceringarnas layout och takterrassen kan tilltala semesterhyresgäster. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstuppskattningar innan du köper för uthyrningsändamål.
Hur ser köpprocessen ut?
Du måste först ha ett spanskt NIE-nummer (skatteidnummer för utlänningar), som din advokat kan skaffa åt dig. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker hos en notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och nycklarna överlämnades. Den fullständiga processen tar vanligtvis sex till tolv veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
