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Bungalow de 3 Dormitorios con Terraza en la Azotea en La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

3 Dormitorios2 Banos112 m²

Descripción

Construido en 1986, este bungalow de tres plantas orientado al sur en La Siesta ocupa 112m2 de superficie construida e incluye una terraza en la azotea con vistas abiertas hacia las salinas y las montañas circundantes. La planta baja cuenta con un salón, una cocina abierta al área de estar, un dormitorio, un cuarto de baño con ducha de obra, una sala de lavandería y espacio de almacenamiento. La propiedad dispone de dos cuartos de baño en total y tres dormitorios distribuidos entre la planta baja y el primer piso.La Siesta es un barrio residencial consolidado en el sur de Torrevieja, aproximadamente a cinco minutos en coche de Carrefour, Mercadona y el Centro Comercial Habaneras en la N-332. El Parque La Siesta se encuentra a poca distancia a pie y ofrece espacios verdes, paseos y recreación al aire libre. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.El IBI anual es EUR 172. No hay gastos de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética G, típica de viviendas construidas en este período en La Siesta. Los bajos costes de funcionamiento la convierten en una opción práctica para una residencia permanente o una base estacional.El primer piso tiene dos dormitorios, ambos con acceso directo a balcones con vistas a La Siesta, y un segundo cuarto de baño con ducha de obra. Encima, la tercera planta se abre a una terraza en la azotea equipada con un toldo retráctil, proporcionando un área exterior sombreada con vistas a ambas salinas hacia las montañas.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadBungalow
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida112 m²
Planta0
Año de construcción1986
OrientaciónSouth
Certificado energéticoG · En trámite
ReferenciaOH02541

Características

Rooftop terrace
Balcón
South-facing orientation
Three floors
Two bathrooms
Walk-in showers
Separate laundry room
Storage space
Retractable awning
No community fees
Aire acondicionado
Front garden area

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853


Certificado energético

El Certificado de Eficiencia Energética oficial de esta vivienda está en trámite. Hasta su emisión se muestra la letra más baja; la calificación final puede ser superior. Consúltenos y lo solicitaremos a la propiedad.

A
B
C
D
E
F
GCertificado pendiente

Calificación

G

En trámite


Costes estimados de compra

ITP (10%)€18,900
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,287
IBI€172/yr
Total~€22,337 (11.8%)

Costes anuales

IBI

€172/yr

€14/month

Total€172/year (€14/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€1,688

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+2%


Sobre La Siesta, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transferencias (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que considere cualquier cifra basada en el precio solicitado como mínimo. También debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), aranceles del registro (EUR 400–800) y honorarios legales (alrededor del 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, según edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— lo que merece la pena comprobar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden préstamos a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), por lo que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Su abogado o un corredor de hipotecas independiente pueden ayudarle a comparar productos de bancos españoles.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 172. No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Los gastos de basura no han sido confirmados —consulte al agente la cifra actual de la autoridad local. Los contratos de servicios (electricidad, agua) deberán transferirse a su nombre en la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom para que pueda recorrer la propiedad en tiempo real con uno de nuestros agentes. Este es un paso útil antes de comprometerse a una visita en persona. Póngase en contacto con nosotros para programar un horario que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La Siesta es un barrio principalmente residencial, pero Torrevieja en general atrae a un número significativo de visitantes estacionales. Los alquileres turísticos a corto plazo en la Comunidad Valenciana requieren una licencia turística de la autoridad regional. La distribución de tres dormitorios y la terraza en la azotea pueden atraer a inquilinos de vacaciones. Recomendamos consultar con un gestor inmobiliario local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprar con fines de alquiler.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se lleva a cabo ante notario, en cuyo momento se paga el saldo restante, impuestos y honorarios, y se entregan las llaves. El proceso completo normalmente tarda de seis a doce semanas desde la oferta hasta la finalización.

Price

€189,000€1,688/m²

Ref: OH02541

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
bungalow
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
112 m²
Certificado energético
G · En trámite
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