Daktuin 3-kamer Bungalow in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Deze drielaagse bungalow uit 1986 in La Siesta is op het zuiden gericht en beslaat 112m² bebouwde oppervlakte. Het pand omvat een daktuin met vrij uitzicht op de zoutmeren en omliggende bergen. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een open keuken naar de woonruimte, één slaapkamer, een badkamer met inloop douche, een wasruimte en opslagruimte. Het pand heeft in totaal twee badkamers en drie slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.La Siesta is een gevestigde woonwijk in het zuiden van Torrevieja, ongeveer vijf minuten met de auto van Carrefour, Mercadona en Habaneras Shopping Centre aan de N-332. La Siesta Park ligt op loopafstand en biedt groenvoorzieningen, paden en buitenrecreatie. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 172. Er zijn geen gemeenschapslasten. Het pand heeft een energielabel G, wat typisch is voor woningen gebouwd in deze periode in La Siesta. De lage onderhoudskosten maken dit een praktische optie voor permanente bewoning of seizoensmatig verblijf.De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met direct balkontogang met uitzicht op La Siesta, en een tweede badkamer met inloop douche. Daarbovenop opent de derde verdieping uit op een daktuin voorzien van een uittrekbare zonnescherm, wat een schaduwrijke buitenruimte biedt met uitzicht over beide zoutmeren naar de bergen erachter.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02541 |
Voorzieningen
Rooftop terrace
Balkon
South-facing orientation
Three floors
Two bathrooms
Walk-in showers
Separate laundry room
Storage space
Retractable awning
No community fees
Airconditioning
Front garden area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| IBI | €172/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€172/yr
€14/month
Total€172/year (€14/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,688
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+2%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciaregion zijn er overdrachtsbelastingen (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële verkoopwaarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als minimaal. Budget ook voor notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria (ongeveer 1% van de koopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de Valenciaregion – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een eerste woning – het is raadzaam dit vóór definitieve budgettering te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken van maximaal 60–70% van de koopprijs of waarde (wat lager is), dus doorgaans is 30–40% eigen inleg vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt meestal rond 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en geldgever. Uw jurist of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen van Spaanse banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) bedraagt EUR 172. Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. Afvalverzamelingskosten zijn nog niet bevestigd – informeer de makelaar naar het huidige tarief van de gemeente. Energiecontracten (elektriciteit, water) moeten bij aflevering op uw naam worden overgeschreven.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of Zoom regelen zodat u het pand in real-time met een van onze agenten kunt doorlopen. Dit is een nuttige eerste stap voordat u zich aan een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
La Siesta is vooral een woonwijk, maar Torrevieja als geheel trekt aanzienlijk aantal seizoenstoeristen aan. Kortetermijn toeristische verhuring in de Valenciaregion vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit. De indeling met drie slaapkamers en de daktuin kunnen aantrekkelijk zijn voor vakantielogés. We raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische bezettings- en inkomstraming voordat u aankoop voor verhuuringsdoeleinden.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingkenmerk voor buitenlanders) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborging betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De aflevering vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overhandigd. Het volledige proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken van aanbod tot aflevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
