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Bungalow 3 Chambres avec Terrasse sur le Toit à La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain112 m²

Description

Construit en 1986, ce bungalow de trois étages orienté sud à La Siesta couvre 112m² de surface bâtie et comprend une terrasse sur le toit offrant des vues dégagées sur les salines et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un espace de rangement. La propriété compte deux salles de bains au total et trois chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.La Siesta est un quartier résidentiel établi au sud de Torrevieja, à environ cinq minutes en voiture de Carrefour, Mercadona et du centre commercial Habaneras sur la N-332. Le parc La Siesta est à distance de marche et offre des espaces verts, des chemins et des loisirs en plein air. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à EUR 172. Il n'y a pas de frais de copropriété. La propriété bénéficie d'une classification énergétique G, typique des maisons construites à cette époque à La Siesta. Les faibles coûts de fonctionnement en font une option pratique pour une résidence permanente ou une base saisonnière.Le premier étage dispose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à un balcon donnant sur La Siesta, et d'une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne. Au-dessus, le troisième étage s'ouvre sur une terrasse sur le toit équipée d'un store rétractable, offrant un espace extérieur ombragé avec des vues sur les deux salines et les montagnes au-delà.

Détails du bien

Type de bienBungalow
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable112 m²
Étage0
Année de construction1986
OrientationSouth
Certificat énergétiqueG · En cours
RéférenceOH02541

Équipements

Rooftop terrace
Balcon
South-facing orientation
Three floors
Two bathrooms
Walk-in showers
Separate laundry room
Storage space
Retractable awning
No community fees
Climatisation
Front garden area

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853


Certificat énergétique

Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.

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C
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GCertificat en cours

Note

G

En cours


Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€18,900
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,287
IBI€172/yr
Total~€22,337 (11.8%)

Charges annuelles

IBI

€172/yr

€14/month

Total€172/year (€14/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,688

Torrevieja moy.

~€1,650

Diff.

+2%


À propos de La Siesta, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfer de propriété) à 9% du prix d'achat, passant à 11% sur l'ensemble de la valeur supérieure à 1 000 000 EUR. Veuillez noter que l'impôt est calculé sur le prix le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Vous devriez également prévoir les frais de notaire (généralement entre 600 EUR et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (entre 400 EUR et 800 EUR) et les frais juridiques (environ 1% du prix d'achat plus TVA). Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté de Valence — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60-70% du prix d'achat ou de l'expertise (selon le montant le moins élevé), ce qui signifie qu'un apport initial de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier et de l'établissement de crédit. Votre avocat ou un courtier hypothécaire indépendant peut vous aider à comparer les produits des banques espagnoles.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI annuel (impôt foncier) s'élève à EUR 172. Il n'y a pas de frais de copropriété pour cette propriété. Les frais de basura (collecte des ordures) n'ont pas été confirmés — demandez à l'agent le chiffre actuel auprès de l'autorité locale. Les contrats de fournitures (électricité, eau) devront être transférés à votre nom à la signature finale.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp, FaceTime ou Zoom pour que vous puissiez explorer la propriété en temps réel avec l'un de nos agents. C'est une première étape utile avant de vous engager à une visite en personne. Contactez-nous pour fixer un créneau qui vous convient.
Cette propriété a-t-elle un potentiel locatif ?
La Siesta est un quartier principalement résidentiel, mais Torrevieja dans son ensemble attire un nombre important de visiteurs saisonniers. Les locations touristiques à court terme dans la Communauté de Valence nécessitent une licence touristique auprès de l'autorité régionale. La disposition de trois chambres et la terrasse sur le toit peuvent plaire aux locataires de vacances. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des estimations réalistes d'occupation et de revenus avant d'acheter à titre locatif.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie payé pour retirer la propriété du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), où généralement 10% du prix d'achat est payé. La signature finale a lieu devant un notaire, auquel moment le solde restant, les impôts et les frais sont réglés et les clés vous sont remises. L'ensemble du processus s'échelonne généralement de six à douze semaines de l'offre à la signature finale.

Price

€189,000€1,688/m²

Ref: OH02541

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Détails du bien

Type de bien
bungalow
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
112 m²
Certificat énergétique
G · En cours
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