Kaksitasoinen 5 makuuhuoneen villa La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet200 m²1000 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä erillinen kaksitasoinen villa La Siestassa, Torreviejassa sijaitsee 1.000 m2:n tontilla ja tarjoaa 200 m2 asuttavaa tilaa viidessä makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa. Kaakkoneljän suuntainen sijainti tuo luonnonvaloa suurimman osan päivää, ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna kaikki sähkölaitteet mukaan lukien. Yksityinen autotalli ja erillinen varastotila sisältyvät myyntiin.La Siesta on hyvin vakiintunut asuinalue Torreviejassa, jota rajaavat Calle Jazmín ja Calle Azalea, ja lähellä on kauppoja, apteikkeja, baareita ja ravintoloita kävelyn matkan päässä. Asuinalue sijaitsee noin 3 km:n päässä lähimmästä rannikosta, ja Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Siestan matalarakenteinen pohjakaava ja leveät kadut antavat alueelle rauhallisemman luonteen verrattuna Torreviejan keskustaan.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu. IBI- ja roskakatusmaksut eivät ole saatavilla listauksen yhteydessä ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kirjoitusta.1.000 m2:n tontti sisältää yksityisen uima-altaan ja vakiintuneet viheralueet puutarhassa. Parveke ja terassi laajentavat ulkoalueita. Yksityinen autotalli on varattu vähintään yhdelle ajoneuvolle, ja tontilla on lisäksi ulkotilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 200 m² |
| Tontin koko | 1000 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02503 |
Varustelu
Detached villa
Private swimming pool
Private garage
Varasto
Parveke
Terassi
Fully furnished
White goods included
South-east facing
1,000 m2 plot
200 m2 build size
No community fees
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,995
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+21%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut lisäkustannukset kysyntähinnan päälle?
Tämä jälleenmyynti Valencian yhteisössä sisältää ITP-siirtoveron 9% kauppahinnasta, nousevat 11%:iin koko arvosta yli €1.000.000. Huomio: vero lasketaan maksetun hinnan ja virallisen viitearvon perusteella, joten kysyntähintaan perustuva luku on vähintään. Alennetut verokannat ja paikalliset poikkeamat voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheasema, vammaisuus tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa etukäteen. ITP:n lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1% kauppahinnasta plus ALV oikeudelliseen edustukseen.
Voinko saada asuntolainaa muulla kotikunnalla asuvana?
Muulla kotikunnalla asuvat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30–40%:n käsirahaa kauppahinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70% muulla kotikunnalla asuville. Muulla kotikunnalla asuvien vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko on tällä hetkellä noin 3,5–4,5% vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. Vuotuiset IBI- (paikallinen vero) ja roskakuormamaksut eivät ole tällä hetkellä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin tai Torreviejan kaupungintalon kanssa ennen lopullista sopimusta. Erillisenä omakotitalona olet vastuussa uima-altaan, puutarhan ja rakennuksen huollon täysistä kuluista.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Voit pyytää henkilökohtaista näyttelyä OceanHomen verkkosivuston kautta tai soittamalla suoraan toimistoihimme. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai et pysty matkustamaan tällä hetkellä, voimme järjestää live-videokierroksen sinulle sopivaan aikaan, jossa näytämme kaikki huoneet, puutarhan, uima-altaan ja auton.
Soveltuuko tämä villa sijoituskäyttöön vuokraukseen?
Torrevieja on turistialue, jolla on jatkuva kysyntä lyhytaikaisen loman vuokraukselle, erityisesti kesäkuukausina. Viiden makuuhuoneen villa yksityisellä uima-altaalla 1.000 m2:n tontilla houkuttelee perheiden ja ryhmien varauksia. Kaikki lyhytaikainen vuokraustoiminta vaatii matkailijaluvun Valencian yhteisöltä; lakimies voi vahvistaa nykyiset vaatimukset ja hakemukseen liittyvät menettelyt.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan millä tahansa espanjalaiselle kiinteistökaupalle. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaukseen otettavan summan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% sovitusta hinnasta. Loput maksetaan notaarissa lopullisessa sopimuksessa, kun omistuksensiirrtokirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistus siirtyy muodollisesti. Lakimiehesi tekee oikeustutkimuksen omistuksesta, kaavoituksesta ja mahdollisista rasitteista ennen arras-vaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Tontin koko
- 1000 m²
- Energiatodistus
- Exempt


