Tvåvånings villa med 5 sovrum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum2 Badrum200 m²1000 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående tvåvånings villa i La Siesta, Torrevieja, ligger på en 1 000 m² tomt och erbjuder 200 m² inomhusyta fördelat på fem sovrum och två badrum. Den sydöstliga väderleken ger naturligt ljus under större delen av dagen, och fastigheten säljs fullt möblerad med alla vitvaror inkluderade. Ett privat garage och ett dedikerat förråd ingår också i försäljningen.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde i Torrevieja, begränsat av Calle Jazmín och Calle Azalea, med supermarketar, apotek, barer och restauranger inom bekväm gångavstånd. Området ligger ungefär 3 km från närmaste kustlinje, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger omkring 35 minuters bilresa bort. La Siestas låga byggnader och breda gator ger området en lugnare karaktär jämfört med centrala Torrevieja.Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. Energicertifikatet är för närvarande undantaget. IBI och skräpavgifter är inte tillgängliga vid tidpunkten för annonseringen och bör bekräftas med agenten innan överlåtelsen.Den 1 000 m² tomten omfattar en privat swimmingpool och etablerade gröna områden i trädgården. En balkong och terrass utökar det användbara utomhusområdet ytterligare. Det privata garaget rymmer minst ett fordon, med ytterligare utomhusutrymme på tomten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 200 m² |
| Tomtstorlek | 1000 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02503 |
Utrustning
Detached villa
Private swimming pool
Private garage
Förråd
Balkong
Terrass
Fully furnished
White goods included
South-east facing
1,000 m2 plot
200 m2 build size
No community fees
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,995
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+21%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överföringsskatt på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av inköpspriset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla någon siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverksavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% för utlänningar. Rörlig och fast bolåneränta för utlänningar ligger för närvarande i området 3,5–4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och personliga förhållanden. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har inga gemensamma avgifter. Årlig IBI (kommunalskatt) och skräpavgift är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten eller det lokala kommunkontoret i Torrevieja innan avslutning. Som en fristående villa är du också ansvarig för den fulla kostnaden för underhåll av pool, trädgård och byggnad.
Hur kan jag ordna en visning?
Du kan begära en personlig visning genom OceanHome-webbplatsen eller genom att ringa vårt kontor direkt. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa just nu, kan vi ordna en direktvisning via video vid en tidpunkt som passar dig, vilket ger dig en guidad rundvandring i alla rum, trädgården, poolen och garaget.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett turistområde med konsekvent efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar, särskilt under sommarmånaderna. En femrums villa med privat pool på en 1 000 m² tomt kan attrahera familje- och gruppreservationer. All kortsiktig uthyrningsverksamhet kräver ett turisttillstånd från Valenciaregionen; din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande krav och ansökningsförfaranden.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje spansk fastighetsköp. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilken tidpunkt en insats på vanligtvis 10% av det överenskomna priset betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutning, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och ägarskapet formellt övergår. Din juridiska rådgivare kommer att utföra tillbörlig granskning av äganderätten, planeringsstatus och eventuella utestående avgifter före arras-stadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 2
- Boarea
- 200 m²
- Tomtstorlek
- 1000 m²
- Energicertifikat
- Exempt
