Villa de 5 Chambres sur Deux Étages à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Chambres2 Salles de bain200 m²1000 m² surface du terrain
Description
Cette villa individuelle sur deux étages à La Siesta, Torrevieja, est implantée sur un terrain de 1 000 m² et offre 200 m² d'espace intérieur réparti entre cinq chambres et deux salles de bains. L'orientation sud-est permet une luminosité naturelle importante tout au long de la journée, et la propriété est vendue entièrement meublée avec tous les électroménagers inclus. Un garage privé et un débarras dédié font également partie de la vente.La Siesta est un quartier résidentiel bien établi de Torrevieja, bordé par Calle Jazmín et Calle Azalea, avec des supermarchés, pharmacies, bars et restaurants facilement accessibles à pied. Le secteur se situe à environ 3 km de la côte la plus proche, et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. La structure de faible hauteur et les larges rues de La Siesta confèrent au quartier un caractère plus tranquille comparé au centre de Torrevieja.Cette propriété n'est soumise à aucune charge de copropriété. Le certificat énergétique est actuellement exempté. Les montants d'IBI et de basura ne sont pas disponibles à la date de la mise en vente et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature.Le terrain de 1 000 m² comprend une piscine privée et des zones vertes aménagées dans le jardin. Un balcon et une terrasse augmentent l'espace extérieur utilisable. Le garage privé peut accueillir au moins un véhicule, avec un espace extérieur supplémentaire sur le terrain.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02503 |
Équipements
Detached villa
Private swimming pool
Private garage
Local de stockage
Balcon
Terrasse
Fully furnished
White goods included
South-east facing
1,000 m2 plot
200 m2 build size
No community fees
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,995
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+21%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert de patrimoine) à 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur la part dépassant 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc considérez tout montant basé sur le prix demandé comme un minimum. Des réductions et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgéter. Au-delà de l'ITP, prévoyez environ 600 à 1 200 EUR pour les frais de notaire, 400 à 800 EUR pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les honoraires de représentation juridique.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60 à 70 % pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes pour les non-résidents se situent actuellement entre 3,5 et 4,5 % par an, bien que les taux varient selon le prêteur et les circonstances personnelles. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Cette propriété n'est soumise à aucune charge de copropriété. Les montants annuels d'IBI (impôts fonciers locaux) et de basura (collecte des ordures) ne sont pas actuellement disponibles et doivent être confirmés auprès de l'agent ou de la mairie locale de Torrevieja avant la signature. En tant que villa individuelle détachée, vous serez également responsable de la totalité des frais d'entretien de la piscine, du jardin et de la structure du bâtiment.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne via le site web OceanHome ou en appelant directement notre bureau. Si vous résidez en dehors de l'Espagne ou si vous ne pouvez pas vous déplacer actuellement, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous offrant une visite guidée de toutes les pièces, du jardin, de la piscine et du garage.
Cette villa convient-elle comme investissement locatif ?
Torrevieja est une zone touristique avec une demande constante de locations de vacances à court terme, particulièrement pendant les mois d'été. Une villa de cinq chambres avec piscine privée sur un terrain de 1 000 m² peut attirer des réservations familiales et de groupe. Toute activité de location à court terme nécessite une licence touristique de la Communauté valencienne ; votre conseiller juridique peut confirmer les exigences actuelles et les procédures de demande.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Premièrement, obtenez votre NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous versez un dépôt de réservation pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras), auquel point un dépôt d'environ 10 % du prix convenu est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, au moment où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété transférée formellement. Votre avocat effectuera une audit sur le titre, le statut d'urbanisme et tous les éventuels droits avant l'étape du contrat d'arras.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 1000 m²
- Certificat énergétique
- Exempt


