Villa de Dos Plantas con 5 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios2 Banos200 m²1000 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de dos plantas en La Siesta, Torrevieja, se encuentra en una parcela de 1.000 m2 y ofrece 200 m2 de espacio interior distribuidos en cinco dormitorios y dos cuartos de baño. La orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día, y la propiedad se vende completamente amueblada con todos los electrodomésticos incluidos. Un garaje privado y una sala de almacenamiento dedicada también forman parte de la venta.La Siesta es una zona residencial bien establecida de Torrevieja, limitada por Calle Jazmín y Calle Azalea, con supermercados, farmacias, bares y restaurantes a poca distancia a pie. La urbanización se encuentra aproximadamente a 3 km de la costa más cercana, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche. El trazado de baja altura de La Siesta y sus calles amplias le confieren un carácter más tranquilo comparado con el centro de Torrevieja.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. El certificado energético está actualmente exento. Los datos de IBI y basura no están disponibles en el momento de la publicación y deben confirmarse con el agente antes de la firma.La parcela de 1.000 m2 incluye una piscina privada y zonas verdes establecidas en el jardín. Un balcón y una terraza amplían el espacio exterior utilizable. El garaje privado tiene capacidad para al menos un vehículo, con espacio exterior adicional en la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 200 m² |
| Parcela | 1000 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02503 |
Características
Detached villa
Private swimming pool
Private garage
Trastero
Balcón
Terraza
Fully furnished
White goods included
South-east facing
1,000 m2 plot
200 m2 build size
No community fees
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,995
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+21%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el presupuesto aproximado para los gastos de compra sobre el precio solicitado?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal—, por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas de hipoteca variable y fija para no residentes se sitúan actualmente en torno al 3,5–4,5% anual, aunque las tasas varían según el prestamista y las circunstancias personales. Un corredor hipotecario español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de esta villa?
Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras anuales de IBI (impuesto local) y basura (recogida de residuos) no están actualmente disponibles y deben confirmarse con el agente o el ayuntamiento local de Torrevieja antes de la finalización. Como villa unifamiliar independiente, usted será responsable del coste total del mantenimiento de la piscina, el jardín y la estructura del edificio.
¿Cómo puedo programar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través del sitio web de OceanHome o llamando directamente a nuestra oficina. Si se encuentra fuera de España o no puede viajar en este momento, podemos organizar una visita por videollamada en el horario que le convenga, ofreciéndole un recorrido guiado de todas las habitaciones, el jardín, la piscina y el garaje.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona turística con demanda constante de alquileres vacacionales a corto plazo, especialmente durante los meses de verano. Una villa de cinco dormitorios con piscina privada en una parcela de 1.000 m2 puede atraer reservas de familias y grupos. Cualquier actividad de alquiler a corto plazo requiere una licencia turística de la Comunidad Valenciana; su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales y los procedimientos de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier compra de propiedad española. Una vez que acuerde las condiciones, pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el que se deposita típicamente el 10% del precio acordado. El saldo se liquida en notaría en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. Su abogado realizará una verificación de la titularidad, estatus de planificación y posibles cargas antes de la etapa de arras.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 200 m²
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- Exempt
