Twee-verdiepingen villa met 5 slaapkamers in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers2 Badkamers200 m²1000 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande twee-verdiepingen villa in La Siesta, Torrevieja, staat op een perceel van 1.000 m² en biedt 200 m² interne leefruimte verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers. De zuidoostelijke oriëntatie brengt gedurende een groot deel van de dag natuurlijk licht naar binnen, en het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht met alle witgoederen inbegrepen. Een privé garage en een aparte opslagruimte behoren ook tot de verkoop.La Siesta is een gevestigde woonwijk van Torrevieja, begrensd door Calle Jazmín en Calle Azalea, met supermarkten, apotheken, bars en restaurants op loopafstand. De wijk ligt ongeveer 3 km van de dichtstbijzijnde kustlijn, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De lage bebouwing en brede straten van La Siesta geven de buurt een rustiger karakter in vergelijking met centraal Torrevieja.Deze woning is niet onderhevig aan gemeenschapslasten. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld. IBI en afvalstoffenheffingen zijn op het moment van advertentie niet beschikbaar en dienen vóór overdracht te worden bevestigd met de agent.Het perceel van 1.000 m² omvat een privé zwembad en aangelegde tuingedeelten. Een balkon en terras vergroten de bruikbare buitenruimte verder. De privé garage biedt plaats voor minstens één voertuig, met aanvullende buitenruimte op het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 200 m² |
| Perceelgrootte | 1000 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02503 |
Voorzieningen
Detached villa
Private swimming pool
Private garage
Berging
Balkon
Terras
Fully furnished
White goods included
South-east facing
1,000 m2 plot
200 m2 build size
No community fees
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,995
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap zijn er overdrachtsbelasting (ITP) verschuldigd van 9% van de aankoopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinssamenstelling of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit vooraf na te gaan. Daarnaast ITP, rekening houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen typisch tot 60–70% financieren. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen momenteel in de regio van 3,5–4,5% per jaar, hoewel de tarieven per geldverstrekker en persoonlijke omstandigheden variëren. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning is niet onderhevig aan gemeenschapslasten. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn momenteel niet beschikbaar en dienen vóór afsluiting met de agent of het lokale gemeentehuis in Torrevieja te worden bevestigd. Als vrijstaande villa bent u ook verantwoordelijk voor de volledige kosten van onderhoud aan het zwembad, tuin en bebouwing.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via de OceanHome-website of door rechtstreeks ons kantoor te bellen. Indien u buiten Spanje gevestigd bent of op dit moment niet kunt reizen, kunnen we een live videobesichtiging inrichten op een moment dat u uitkomt, met een rondleiding door alle kamers, tuin, zwembad en garage.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een toeristengebied met aanhoudende vraag naar korte-termijn vakantieverhuur, vooral in de zomermaanden. Een villa met vijf slaapkamers en een privé zwembad op een perceel van 1.000 m² kan families en groepsboeking aantrekken. Elke kortetermijnverhuuractiviteit vereist een toeristenlicentie van de Valenciaanse Gemeenschap; uw juridische adviseur kan de huidige vereisten en aanvraagprocedures bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse vastgoedaankoop, te verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarna een aanbetaling van doorgaans 10% van de overeengekomen prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afsluiting vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel wordt overgedragen. Uw juridische adviseur voert due diligence uit op de titel, planningsstatus en eventuele openstaande lasten vóór de arras-fase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Perceelgrootte
- 1000 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
