4 Makuuhuoneen Villa ja uima-allas ja sauna La Siestaassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet245 m²
Kuvaus
Vuonna 2001 rakennettu ja sittemmin perusteellisesti remontoitu erillinen 4 makuuhuoneen villa La Siestaassa käsittää 245 m2 rakennettua pinta-alaa kolmella tasolla ja sisältää lämpimän yksityisen uima-altaan, puulla lämmitettävän saunan ja 11 paneelin aurinkojärjestelmän, joka vähentää käyttökustannuksia merkittävästi. Pohjakerros sisältää makuuhuoneen walk-in vaatehuoneella, avoimen olohuone-ruokailuhuoneyhdistelmän, täysin varustetun keittiön ja kylpyhuoneen, jossa on pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Yläkerrassa on 3 lisämakuuhuonetta, joita palvelevat 2 modernia kylpyhuonetta, ja päähuoneen makuuhuone yhdistyy omaan työtilaan keittiöineen ja länteen päin avautuvalle parvekkeelle, josta portaat johtavat uima-altaaseen. Yksityinen kattoterassi keinoturvalla sijaitsee kiinteistön ylimmällä tasolla.La Siesta on asuinalue noin 5 km Torreviejan keskustan pohjoisella puolella, N-332:n poispäin sijaiten. Ravintolat ja supermarketti sijaitsevat noin 500 metrin päässä omaisuudesta. Playa de los Naufragos, paikallisten perheiden suosima hiekkaranta, on alle 3 km päässä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on saavutettavissa noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Siestalla on hyvät tieyhteytensä sekä Torreviejan suolaisen veden laguuneihin että laajemmalle Costa Blancán etelärannikkoon.EUR 620.000 pyytävä hinta on noin EUR 2.531 per m2 rakennettua pinta-alaa, mikä vastaa La Siestaassa olevia remontoituja erillistaloja. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 592. Yhteisiä maksuja ei ole. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu. Ei-asuville ostajille tämä turistiseksi rekisteröity alue tarjoaa lyhytaikaisen vuokrauksen mahdollisuuden Valencian turistiluvan hankkimisen edellyttäen.Maantasolla vähintään yhdelle ajoneuvolle varattu paikoitus sijaitsee sähköportin takana, ja tonttiin sisältyy myös suljettu autotalli. Takapiha sisältää lämpimän uima-altaan, relaksiterrassin, johon pääsee suoraan ruokailuhuoneesta, ja puulla lämmitettävän saunan. Ensimmäisen kerroksen länteen päin avautuva parvekkee tarjoaa toissijaisen pääsyn uima-altaan alueelle ulkoista portaikkoa pitkin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 245 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02385 |
Varustelu
Private heated swimming pool
Wood-fired sauna
11-panel solar panel system
Closed garage
Off-street parking with electric gate
West-facing balcony
Private roof terrace
Walk-in wardrobes
Open-plan living and dining area
Ilmastointi
Ground-floor bedroom
Utility room with washing machine and dryer
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 37.9613, -0.7214
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,241
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+36%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kaupan sivukulut EUR 620.000 pyytävän hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian autonomisessa yhteisössä (Alicanten provinssi) ostajat maksavat perintöverottajaa (ITP) 10 %, joka on EUR 62.000 tästä hinnasta. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (noin EUR 400–800) ja asianajajan maksut noin 1 % plus ALV (noin EUR 7.502). Arvioi yhteensä noin EUR 72.000–75.000 ostohintaa vastaavasti.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuvan omistajan ominaisuudessa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti 60–70 % ostohinnasta muualla asuville henkilöille, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. EUR 620.000 kohdalla se vastaa EUR 186.000–248.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainatkorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %–4,5 %. OceanHome voi lähentää sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta muualla asuvien rahoittamisesta.
Mitkä ovat tämän villa-asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 592. Yhteisiä maksuja ei ole, koska tämä on erillinen villa ilman jaettuja palveluita. Roskien keräyskulut (basura) eivät ole varmistettuja; kysy agentilta ajantasainen summa kunnan kaupungilta. Katon 11 paneelin aurinkojärjestelmän on huomattava pitävän sähkökulut alhaisina, vaikka varsinaiset säästöt riippuvat käytöstä.
Voinko nähdä omaisuuden etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytöntarkistuksia ostajille, jotka eivät voi vierailla henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen voi suorittaa suoratoisto videokierroksen villassa, joka kattaa kaikki huoneet, puutarhan, uima-altaan, saunan ja kattoterassin. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan. La Siestaissa henkilökohtaiset tarkastukset voidaan yleensä järjestää muutaman päivän sisällä pyynnöstä.
Soveltuuko tämä villa lyhytaikaiseen lomaosakkeen vuokraukseen?
La Siesta ja laajempi Torreviejan alue houkuttelevat merkittävän määrän matkailijoita, ja kiinteistöt täällä voivat hakea Valencian turismin vuokrauslupaa (Vivienda de Uso Turístico). Villan 4 makuuhuonetta, lämmin uima-allas ja sauna tekevät siitä käytännöllisen vaihtoehdon lomanvuokraukseen. OceanHome ei kerro tuottoprosentteja, mutta paikallinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat erillisille villoille altaiden kanssa ovat aktiivisia keväästä syksyyn.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin hanki espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka asianajajasi voi järjestää tai jonka voit hakea Espanjan konsulaatista kotimaassasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, varaussopimu allekirjoitetaan ja vakuutustalletuksena maksetaan varanto (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tälle seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä vaihdetaan 10 % ostohinnasta. Loppuun suoritaminen tapahtuu Espanjan notaarilla, jossa maksetaan loput summa ja allekirjoitetaan omistusoikeuskirja (escritura). Prosessi varauksesta loppusuoritukseen kestää yleensä 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 245 m²
- Energiatodistus
- Exempt
