Villa de 4 Chambres avec Énergie Solaire à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
4 Chambres3 Salles de bain245 m²
Description
Cette villa mitoyenne de 4 chambres à La Siesta couvre 245 m² de surface construite répartis sur deux étages plus une terrasse sur le toit, et fonctionne avec un système solaire de 11 panneaux qui réduit considérablement les frais d'électricité. Construite en 2001 et entièrement rénovée depuis, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger ouvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing et une salle de bains avec buanderie abritant un lave-linge et un sèche-linge. Trois autres chambres se trouvent au premier étage, dont une chambre principale avec son propre dressing, un bureau avec kitchenette et coin salon, et accès direct à un balcon orienté à l'ouest avec escalier externe menant à la terrasse piscine. Un garage fermé et un parking hors rue derrière un portail électrique complètent l'avant de la propriété.La Siesta est un quartier résidentiel de faible densité dans la partie ouest de Torrevieja, à environ 5 km du centre-ville le long de l'Avenida de las Habaneras. Des restaurants et un supermarché se trouvent à environ 500 mètres de la propriété. Playa de los Naufragos, l'une des principales plages de sable de Torrevieja, est à moins de 3 km, et l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 35 minutes en voiture. Les rues calmes de La Siesta et l'offre prédominante de maisons mitoyennes en font un choix prisé des familles et des résidents permanents.La propriété n'est soumise à aucun frais de copropriété. L'impôt foncier annuel IBI est indiqué comme EUR 592 dans l'annonce source, mais les acheteurs devraient vérifier le montant actuel auprès de l'autorité locale. Le certificat énergétique est réputé exempt. Torrevieja est une zone touristique enregistrée, et les propriétés à La Siesta ont historiquement attiré à la fois les locations touristiques à court terme et l'intérêt des locations à long terme.Le jardin arrière contient une piscine privée chauffée avec une terrasse pavée de détente et un sauna séparé alimenté au bois. Le balcon orienté à l'ouest du premier étage surplombe directement la zone piscine. Au-dessus de la structure principale, une terrasse privée sur le toit finie avec gazon synthétique offre un espace extérieur supplémentaire et abrite le système de panneaux solaires.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 245 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2001 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH02385 |
Équipements
Private heated swimming pool
Wood-fired sauna
11-panel solar panel system
Closed garage
Off-street parking with electric gate
West-facing balcony
Private roof terrace
Walk-in wardrobes
Open-plan living and dining area
Climatisation
Ground-floor bedroom
Utility room with washing machine and dryer
No community fees
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9613, -0.7214
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,241
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+36%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
Étant une revente dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une taxe de transfert ITP de 9% du prix d'achat, portée à 11% sur la valeur entière dépassant EUR 1 000 000. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En plus de l'ITP, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les honoraires notariaux, EUR 400–800 pour les frais du Registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les conseils juridiques indépendants. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne (par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le montant le plus faible), ce qui signifie que vous devez prévoir un apport de 30–40% plus les frais d'acquisition. Les taux actuels variables et fixes pour les prêts hypothécaires non-résidents se situent généralement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en relation avec un courtier hypothécaire indépendant spécialisé dans le financement espagnol pour les acheteurs internationaux.
Quels sont les coûts de fonctionnement annuels de cette villa ?
L'impôt foncier annuel IBI est indiqué à EUR 592 dans les données de l'annonce — veuillez vérifier le montant actuel auprès de la Mairie de Torrevieja avant l'échange. Il n'y a pas de frais de copropriété. Le système solaire de 11 panneaux sur le toit réduit considérablement les frais d'électricité, bien que l'économie précise dépendra de la consommation. Les frais de collecte des ordures (basura) sont fixés par l'autorité locale et ne sont pas confirmés dans les données de l'annonce ; l'agent peut vous fournir des conseils.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, au cours desquelles un agent vous guide à travers la propriété en temps réel tandis que vous participez par appel vidéo et posez des questions. Cela est disponible pour cette villa et les espaces extérieurs comprenant la terrasse piscine, le sauna, la terrasse sur le toit et le garage. Contactez-nous pour convenir d'un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
Torrevieja est une destination touristique établie et les propriétés à La Siesta ont été utilisées pour les locations touristiques à court terme et les locations à long terme. Une villa de quatre chambres avec piscine privée chauffée, sauna et terrasse sur le toit est bien positionnée pour le marché locatif. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique valide de la Communauté valencienne avant de proposer des locations courtes ; l'agent peut vous conseiller sur le processus de demande. Nous ne citrons pas de pourcentages de rendement car ils dépendent de l'occupation, des frais de gestion et de la demande saisonnière.
À quoi ressemble le processus d'achat pour un acheteur novice en Espagne ?
La première étape pratique est l'obtention d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), obligatoire pour signer tout document juridique ou ouvrir un compte bancaire espagnol. Une fois les termes convenus, le processus passe généralement à un contrat de réservation et au paiement d'une caution, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) en vertu duquel les deux parties s'engagent dans la transaction selon les conditions convenues. La finalisation a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre le transfert auprès du Registre foncier. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour mener la vérification de la conformité et vous guider à chaque étape.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 245 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
