2 makuuhuoneen kaakkoiseeen suuntaan oleva asunto Punta Primassa, Torreviejassa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet66 m²
Kuvaus
Vuonna 1994 rakennettu 66 m2:n asunto Punta Priman toisella kerroksella on kaakkoiseeen suuntaan, mikä tuo aamun ja iltapäivän valoa sen kahteen makuuhuoneeseen ja yhteen kylpyhuoneeseen. Rakennuksessa on yhteiset uima-allas ja asunto sijaitsee korttelin ylemmillä kerroksilla. Hintaan EUR 2.273 per m2, se on yksi edullisimmista sisääntulokohdista tälle vakiintuneen rannikkoalueelle Torreviejassa.Punta Prima sijaitsee Torreviejan eteläreunalla lähellä La Zenia Boulevardia Avenida de las Nacionesilla, joka on yksi Costa Blancan suuremmista kauppakeskuksista. La Zenia-ranta on lähellä ja aluella on hyvä valikoima paikallisia baareja ja supermarketteja Calle Bélgicalla ja sen ympäristössä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin matkan päässä autolla, mikä sopii sekä asukkaille että lyhytaikaisten vierailijoiden tarpeisiin.IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se on varmistettava agentilta ennen sopimusta. Yhteisön kuukausimaksut on merkitty EUR 0:ksi kuukaudessa, vaikka tämä tulisi vahvistaa hallinnon kanssa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän tyyppiselle vuonna 1994 rakennetulle omaisuudelle. Punta Prima houkuttelee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää La Zenia-rannan läheisyyden vuoksi, mikä tekee siitä praktisen vaihtoehdon ostajille, joilla on vuokrausstrategia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 66 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02380 |
Varustelu
2 bedrooms
1 bathroom
66 m2 build
Second floor
Southeast orientation
Parveke
Yhteisuima-allas
Built 1994
Air conditioning not specified — ask agent
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9482, -0.7119
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,197
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+33%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee EUR 150.000 puhumatta olevan hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän kiinteistön osalta Valencian yhteisössä (Alicanten provinssi) pääasiallinen siirtovero on ITP 10 %:ssa, mikä on EUR 15.000 tällä hinnalla. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja lakimiehen maksut yleensä noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 1.815 arvonlisäveroa 21 % mukaan lukien). Ostokustannuksina kokonaisuudessaan ovat yleensä EUR 18.000–20.000 lisänä puhumattomalle hinnalle.
Voinko saada asuntolainaa tälle omaisuudelle olevan ei-asukkaan?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa yleensä vaadituksi. EUR 150.000:ssa tämä vastaa EUR 45.000–60.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat pääosin 3,5–4,5 % alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan espanjalaisen asuntolainanvälittäjän kanssa prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön kuukausimaksut on merkitty EUR 0:ksi kuukaudessa, mutta suosittelemme vahvasti vahvistamaan tämän suoraan yhteisön hallinnoijan kanssa ennen ostositoumusta, koska maksut voivat muuttua. Vuosittainen IBI-luku (kunnallis vero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se on varmistettava Torreviejan kaupungin kanssa tai lakimiehesi kautta. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset solmitaan omistajan toimesta erikseen.
Voinko järjestää katselun ja onko etäkatselu mahdollista?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää Torreviejan toimiston kautta sinulle sopivalla hetkellä. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselu WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jossa yksi agenteistamme näyttää kiinteistöä ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varmistaaksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Sopiiko tämä asunto lomavuokraukseen?
Punta Primalla on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, jonka kysyntä liittyy La Zenia-rantaan ja La Zenia Boulevardin läheisyyteen. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillistamiseksi Valencian yhteisössä tarvitset matkailijavuokrauslisenssin (Vivienda de Uso Turístico). Voimme ohjata sinut paikalliselle asiantuntijalle, joka voi neuvoa sinua lisenssin kelpoisuudesta ja hakuprosessista. Emme anna tuotto-prosentteja, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokustannuksista ja sesonkivaihtelusta.
Miltä ostoproses näyttää tarjouksesta valmistumiseen?
Kun tarjous hyväksytään, ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE-numeron hankkiminen (verotusnumero ulkomaalaisille), jonka lakimiesesi voi järjestää. Sitten allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan pieni takuu, yleensä EUR 3.000–6.000, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa noin 10 % hinnasta maksetaan. Valmistuminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, yleensä 4–8 viikkoa arras-vaiheen jälkeen, jolloin loput saldo ja kaikki ostoverot maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Energiatodistus
- G
