Appartement avec Balcon au 2e Étage à Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain66 m²
Description
Un appartement au deuxième étage construit en 1994 à Punta Prima, Torrevieja, offrant 66 m² de surface habitable avec une orientation sud-est et un balcon privé. Le bien dispose de deux chambres doubles et d'une salle de bain complète. Il se situe dans un immeuble résidentiel avec accès à une piscine commune. Le bâtiment occupe le deuxième étage en hauteur, ce qui confère au balcon une vue dégagée et une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.Punta Prima est un quartier côtier situé à la limite sud de Torrevieja, bordant Orihuela Costa. La galerie commerciale La Zenia Boulevard est accessible en quelques minutes de voiture via l'Avenida de las Naciones, et le centre commercial La Marina se trouve à environ cinq minutes à pied de l'immeuble. La plage de La Zenia et celle de Punta Prima sont toutes deux accessibles à pied. La région dispose de plusieurs restaurants et cafés en front de mer, ainsi qu'une installation de paddle-tennis à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI n'est pas disponible dans le dossier de l'annonce et doit être confirmé auprès de l'agent. Le bien a une classe énergétique G. En tant que revente à Punta Prima, cet appartement convient aussi bien à une utilisation comme résidence de vacances qu'à une location de longue durée, compte tenu de la demande touristique constante dans cette zone de la Costa Blanca Sud.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 66 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1994 |
| Orientation | South-East |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02380 |
Équipements
2 bedrooms
1 bathroom
66 m2 build
Second floor
Southeast orientation
Balcon
Piscine commune
Built 1994
Air conditioning not specified — ask agent
No community fees
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Punta Prima, Torrevieja · 37.9482, -0.7119
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,197
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+33%
À propos de Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en supplément du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transfert ITP à 9 % du prix d'achat, portée à 11 % sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, aussi tout chiffre basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais de conservation des hypothèques (généralement entre 400 et 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat hors TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple en fonction de votre âge, situation familiale, handicap ou si vous achetez une résidence principale — et il est recommandé de vérifier cette possibilité avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40 % du prix d'achat, car la plupart des banques espagnoles accordent jusqu'à 60 à 70 % de l'expertise pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels oscillent largement entre 3,5 % et 4,5 %, en fonction du prêteur et de votre profil financier. Un courtier hypothécaire espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe locale) n'est pas disponible dans le dossier de l'annonce et doit être confirmé directement auprès de l'agent ou de la mairie locale. Les frais supplémentaires tels que les services publics et l'assurance habitation dépendront de votre consommation et des prestataires choisis.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Des visites en personne peuvent être organisées par l'équipe OceanHome, et des visites vidéo sont également disponibles pour les acheteurs ne se trouvant pas encore en Espagne. Contactez-nous pour planifier un créneau qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Punta Prima est une zone touristique établie sur la Costa Blanca Sud avec une forte demande en été, et la proximité de la plage de La Zenia et des commodités locales la rend attrayante pour les vacanciers. Une licence de location touristique sera requise pour proposer le bien sur des plateformes de courte durée. Nous vous recommandons de consulter un agent de gestion locative pour des estimations réalistes d'occupation et de revenus spécifiques à cet immeuble et cette localisation.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord vous munir d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qu'un avocat local ou un gestoría peut obtenir pour vous. Une fois le prix convenu, des arrhes sont généralement versées pour retirer le bien du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), à ce stade un dépôt supplémentaire — généralement autour de 10 % du prix d'achat — est versé. La signature définitive a lieu devant un notaire espagnol, au cours de laquelle le solde, les taxes et les frais sont réglés et l'acte de propriété (escritura) est signé et enregistré.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 66 m²
- Certificat énergétique
- G
