Zuidoost-gericht 2-kamerappartement in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers66 m²
Beschrijving
Dit 66 m2 grote appartement op de tweede verdieping in Punta Prima werd in 1994 gebouwd en heeft een zuidoost-oriëntatie die ochtend- en middaglicht brengt in twee slaapkamers met tweepersoonsbedden en een badkamer. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en het appartement ligt op een van de bovenste verdiepingen van het blok. Tegen EUR 2.273 per m2 is het een van de meer bereikbare instappunten in deze gevestigde kustgemeente van Torrevieja.Punta Prima ligt aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij La Zenia Boulevard aan de Avenida de las Naciones, een van de grotere winkelcentra aan de Costa Blanca. La Zenia strand bevindt zich in de buurt en de wijk heeft een goed aanbod van lokale bars en supermarkten langs Calle Bélgica en omliggende straten. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat geschikt is voor zowel vaste inwoners als kortverblijfgasten.Het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en dient voor de overdracht met de makelaar te worden bevestigd. Gemeenschapskosten zijn vastgesteld op EUR 0 per maand, maar dit dient te worden geverifieerd met de beheerder. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor een pand uit 1994 van dit type. Punta Prima trekt consistente vraag naar kortetermijnverhuur aan gezien de nabijheid van La Zenia strand, wat een praktische overweging is voor kopers met een verhuurstrategie.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02380 |
Voorzieningen
2 bedrooms
1 bathroom
66 m2 build
Second floor
Southeast orientation
Balkon
Gemeenschappelijk zwembad
Built 1994
Air conditioning not specified — ask agent
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9482, -0.7119
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,197
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+33%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 150.000?
Voor een herverkocht pand in de Autonome Gemeenschap Valencia (provincie Alicante) is de belangrijkste overdrachtsbelasting ITP op 10%, wat neerkomt op EUR 15.000 voor deze prijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de vraagprijs plus btw (ongeveer EUR 1.815 inclusief 21% btw). Totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen EUR 18.000–20.000 bovenop de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de vraagprijs of de schatting, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Voor EUR 150.000 komt dit neer op een aanbetaling van EUR 45.000–60.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij adviseren u om vroeg in het proces contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn vastgesteld op EUR 0 per maand, maar wij raden u sterk aan dit direct met de community manager te bevestigen voordat u tot aankoop overgaat, omdat kosten kunnen veranderen. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en moet met het stadhuis van Torrevieja of via uw juridisch adviseur worden bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit worden afzonderlijk door de eigenaar ingesteld.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is bezichtiging op afstand mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons kantoor in Torrevieja op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij een van onze agenten de woning doorloopt en realtime vragen beantwoordt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Punta Prima heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, met vraag gekoppeld aan La Zenia strand en nabijheid van La Zenia Boulevard. Om op legale basis kortetermijnverhuur in de Autonome Gemeenschap Valencia toe te passen, heeft u een vergunning voor toeristische verhuur (Vivienda de Uso Turístico) nodig. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokale specialist die advies kan geven over geschiktheid voor vergunning en het aanvraagproces. Wij geven geen rendementpercentages op omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensschommelingen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit van offerte tot afronding?
Zodra uw aanbod wordt geaccepteerd, is de eerste stap het verkrijgen van een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), wat uw juridisch adviseur kan regelen. Vervolgens wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een klein deposito, doorgaans EUR 3.000–6.000, betaald om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een Spaanse notaris, doorgaans 4–8 weken na de arras, waarbij het resterende saldo en alle aankoopbelastingen worden voldaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
