Sydöstvänd 2-rumslägenhet i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum66 m²
Beskrivning
Denna 66 m2 stor lägenhet på andra våningen i Punta Prima byggdes 1994 och har sydöstvänd orientering som ger ljus från morgon till eftermiddag genom två dubbelsängsrum och ett badrum. Huset har en gemensam pool och lägenheten ligger på en av byggnadens övre våningar. Till EUR 2 273 per m2 är det en av de mer tillgängliga alternativen för att investera i denna etablerade kustbyn vid Torrevieja.Punta Prima ligger längs södra kanten av Torrevieja, nära La Zenia Boulevard på Avenida de las Naciones, ett av Costa Blancas större köpcentra. La Zenia strand ligger inom området och närområdet har många lokala barer och matvarubutiker längs Calle Bélgica och omgivande gator. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket passar både fastboende och kortidsgäster.IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med agenten före avtal. Gemensamma avgifter är registrerade till EUR 0 per månad, men detta bör verifieras med förvaltaren. Energibeteckningen är G, vilket är typiskt för en fastighet från 1994 av denna typ. Punta Prima lockar konsekvent efterfrågan på korttidshyror på grund av närhet till La Zenia strand, vilket är en viktig faktor för köpare med hyresstrategi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1994 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02380 |
Utrustning
2 bedrooms
1 bathroom
66 m2 build
Second floor
Southeast orientation
Balkong
Gemensam pool
Built 1994
Air conditioning not specified — ask agent
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9482, -0.7119
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,197
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+33%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 150 000?
För en omvältringsköp i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudöverföringsskatten ITP på 10 %, vilket uppgår till EUR 15 000 för detta pris. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarrangemangavgifter på EUR 400–800 och advokatarvoden på typiskt cirka 1 % av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 1 815 inklusive moms på 21 %). De totala köpkostnaderna ligger vanligen mellan EUR 18 000–20 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån för denna fastighet som icke-resident?
Icke-residenter kan vanligen få bolån på upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligen krävs. För EUR 150 000 motsvarar det en insats på EUR 45 000–60 000. Aktuell rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5 %, men villkoren varierar mellan långivare och ansökarnas profiler. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är registrerade som EUR 0 per månad, men vi rekommenderar starkt att du bekräftar detta direkt med förvaltaren innan du förbinder dig att köpa, eftersom avgifterna kan ändras. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängligt och måste bekräftas med Torreviejas kommun eller genom din advokat. Abonnemang för vatten och el sätts upp separat av ägaren.
Kan jag ordna en visning, och är fjärrvisning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Torrevieja-kontor vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter går igenom fastigheten och svarar på frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Punta Prima har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad, med efterfrågan kopplad till La Zenia strand och närhet till La Zenia Boulevard. För laglig korttidsuthyrning i Valencia-regionen behöver du en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico). Vi kan hänvisa dig till en lokal specialist som kan ge råd om licenskvalificering och ansökningsprocess. Vi anger inte avkastningsprocenttal eftersom dessa beror på beläggning, driftskostnader och säsongsvariation.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till avslutning?
När ditt erbjudande accepteras är det första steget att skaffa ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikationsnummer för utländningar), vilket din advokat kan ordna. En reservationsöverenskommelse undertecknas sedan och en liten insats, typiskt EUR 3 000–6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket punkt cirka 10 % av priset betalas. Avslutning sker innan en spansk notarie, vanligen 4–8 veckor efter arras, vid vilket punkt återstående saldo och alla köpskatten regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
