Apartamento de 2 Dormitorios con Orientación Sureste en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos66 m²
Descripción
Construido en 1994, este apartamento de 66 m2 en la segunda planta de Punta Prima tiene orientación sureste que permite entrada de luz por la mañana y por la tarde en sus dos dormitorios dobles y un cuarto de baño. El edificio dispone de piscina comunitaria y el apartamento se encuentra en la segunda de las plantas altas de la manzana. A EUR 2.273 por m2, constituye uno de los puntos de acceso más asequibles a este establecido barrio costero de Torrevieja.Punta Prima se sitúa en el borde sur de Torrevieja, cerca de La Zenia Boulevard en la Avenida de las Naciones, uno de los mayores centros comerciales de la Costa Blanca. La playa de La Zenia está dentro de la zona, y el barrio ofrece una buena variedad de bares locales y supermercados en Calle Bélgica y sus alrededores. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que resulta práctico tanto para residentes como para visitantes de corta estancia.La cifra del IBI no está disponible actualmente y deberá ser confirmada con el agente antes de la firma. Las cuotas de comunidad están registradas en EUR 0 al mes, aunque esto debe verificarse con los administradores. La calificación energética es G, típica para una propiedad de este tipo construida en 1994. Punta Prima atrae demanda consistente de alquiler a corto plazo debido a su proximidad a la playa de La Zenia, lo que representa una consideración práctica para compradores con estrategia de alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 66 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1994 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02380 |
Características
2 bedrooms
1 bathroom
66 m2 build
Second floor
Southeast orientation
Balcón
Piscina comunitaria
Built 1994
Air conditioning not specified — ask agent
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9482, -0.7119
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,755 |
| Total | ~€17,405 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,197
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+33%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 150.000?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el impuesto de transferencia principal es el ITP al 10%, que asciende a EUR 15.000 en este precio. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios de abogado generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 1.815 incluyendo IVA al 21%). Los costos totales de compra suelen estar en el rango de EUR 18.000–20.000 además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 150.000 esto equivale a un depósito de EUR 45.000–60.000. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se encuentran en general en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos contactar con un corredor hipotecario español al principio del proceso.
¿Cuáles son los costos operativos continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están registradas como EUR 0 al mes, pero recomendamos encarecidamente que confirme esto directamente con el administrador de la comunidad antes de comprometerse a la compra, ya que los cargos pueden cambiar. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no está disponible actualmente y debe ser confirmada con el ayuntamiento de Torrevieja o a través de su abogado. Los contratos de servicios de agua y electricidad se gestionan por separado por el propietario.
¿Puedo organizar una visita y es posible una visita remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestra oficina de Torrevieja en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por video en directo a través de WhatsApp o videollamada, donde uno de nuestros agentes recorrerá la propiedad y responderá preguntas en tiempo real. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
Punta Prima tiene un mercado de alquiler a corto plazo activo, con demanda vinculada a la playa de La Zenia y la proximidad a La Zenia Boulevard. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico). Podemos refirirle a un especialista local que pueda asesorarle sobre la elegibilidad de la licencia y el proceso de solicitud. No proporcionamos porcentajes de rendimiento ya que estos dependen de la ocupación, costos de gestión y variación estacional.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Una vez aceptada su oferta, el primer paso es obtener un número de NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede gestionar. Luego se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito, típicamente EUR 3.000–6.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga alrededor del 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario español, generalmente 4–8 semanas después de las arras, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos de compra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 66 m²
- Certificado energético
- G
