2 makuuhuoneen merinäköala-asunto 3. kerroksessa, La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet45 m²
Kuvaus
Tämä 45m² suuruinen itään päin avautuva asunto La Matan rakennuksen kolmannessa kerroksessa Torreveliassa rakennettiin vuonna 1990 ja myydään täyskalustettuna heti käyttöönottokelpoisena. Olohuone avautuu suoraan 6m² kuistille, ja pääsulahuonekin on yhdistetty siihen, joten kahdella huoneella on suora pääsy ulkotilaan. Molemmat makuuhuoneet ovat kahden hengen huoneita vaatekaapeilla, ja rakennuksessa on kaksi hissiä.La Mata on asuinalue rannikolla, noin 7 minuutin kävelymatkalla La Matan rannasta Calle Cartagenaa pitkin. Alueella on viikoittain torstaisin järjestettävä markkinat, useita ravintoloita Avenida de la Libertadilla ja useat supermarketit lähellä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Matan rauhallisempi luonne verrattuna Torrevelian keskustaan tekee siitä käytännöllisen perustan sekä pidemmille oleskeluille että ympärivuotiseen asumiseen.Vuosittainen kiinteistövero on EUR 73 ja yhtiön kulut ovat EUR 87 kuukaudessa. Asunnolla on energiatehokkuusluokka G. La Mata sijaitsee matkailurakentamisvyöhykkeellä, ja rannan läheisyyden sekä kalustoidun, muuttovalmiin yksikön yhdistelmä tarjoaa suorat vuokrausmahdollisuudet lyhytaikaisille vieraille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 45 m² |
| Terassi | 6 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02538 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
East-facing terrace
Sea views from terrace
Natural light
Hissi
Sold furnished
Third-floor position
Two double bedrooms
Open-plan kitchen
Move-in ready
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0060, -0.6557
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €87/mo |
| IBI | €73/yr |
| Total | ~€19,086 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€87/mo
€1,044/year
IBI
€73/yr
€6/month
Total€1,117/year (€93/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,556
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+116%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan sivukulut kyseisen hinnan lisäksi?
Olemassa olevassa kiinteistössä Valencian alueella on vero- ja hallintomaksuja. Siirtoveroa maksetaan 9% kauppahinnasta, tai 11% koko summasta, joka ylittää EUR 1.000.000. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeamman mukaan, joten kaikkia kyseisen hinnan perusteella tehtyjä laskelmia on pidettävä minimiarvioina. Alennetut verokannat ja paikalliset vapautukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus taikka pääasunnon hankinta), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäksi on varattava notaarikuluja (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri maksuja (tyypillisesti EUR 400–800) ja asiamies palkkioita (yleensä noin 1% kauppahinnasta plus alv).
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisen ostajan yleensä 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi tahansa on pienempi. Näin ollen tarvitset yleensä 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaalaisille vaihtelevat noin 3,5–4,5% välillä. Tarkat ehdot määrittävät henkilökohtaiset olosuhteesi ja lainanantaja. Voimme yhdistää sinut riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero on EUR 73. Yhtiön kuluosuus on EUR 87 kuukaudessa, ja se kattaa yhteisten tilojen ylläpidon ja kaksi hissiä. Kuljetukselle ei ole tällä hetkellä rekisteröity maksua. Energiatehokkuusluokka on G, joten ilmastointi- ja lämmityskulut voivat olla korkeammat kuin uudemmassa tai paremmin eristetyssä kiinteistössä.
Voiko katselmoinnin järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit sopimuksen mukaan, joko suorana videokeskusteluna tai nauhoitettuna kävelykierroksena, joka lähetetään etukäteen. Jos haluat käydä paikan päällä, asuntoa voidaan katsella sopimuksesta 24 tunnin varoitusajalla. Ota yhteyttä toimistoon ajan vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto matkailukaupalliseen vuokraukseen?
La Mata sijaitsee Valencian alueen nimetyillä matkailuvyöhykkeillä. Asunto on jo kalustettava ja muuttovalmis, mikä lyhentää aikaa ensimmäiseen vuokraukseen. Läheisyys La Matan rannalle ja alueen olemassa olevat palvelut tukevat lyhytaikaisten vieraiden kysyntää. Ennen kiinteistön mainontaa vuokrausalustoilla on hankittava matkailukaupallisen vuokrauksen lupa Valencian aluehallinnosta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen asianajajan kanssa nykyisistä lupaehdoista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensiksi tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Prosessi alkaa yleensä varaussopimusella ja talletusmaksulla kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä on seuraava yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletusta, yleensä 10% sovitusta hinnasta. Loppuunsaanti tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Liiketoimi rekisteröidään sitten kiinnitysrekisteriin. Varaukses ta loppuunsaantiin kuluu tyypillisesti neljästä kahdeksaan viikkoon olemassa olevalla kiinteistöllä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Energiatodistus
- G


