1 / 35

2 makuuhuoneen merinäköala-asunto 3. kerroksessa, La Mata, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet45 m²

Kuvaus

Tämä 45m² suuruinen itään päin avautuva asunto La Matan rakennuksen kolmannessa kerroksessa Torreveliassa rakennettiin vuonna 1990 ja myydään täyskalustettuna heti käyttöönottokelpoisena. Olohuone avautuu suoraan 6m² kuistille, ja pääsulahuonekin on yhdistetty siihen, joten kahdella huoneella on suora pääsy ulkotilaan. Molemmat makuuhuoneet ovat kahden hengen huoneita vaatekaapeilla, ja rakennuksessa on kaksi hissiä.La Mata on asuinalue rannikolla, noin 7 minuutin kävelymatkalla La Matan rannasta Calle Cartagenaa pitkin. Alueella on viikoittain torstaisin järjestettävä markkinat, useita ravintoloita Avenida de la Libertadilla ja useat supermarketit lähellä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. La Matan rauhallisempi luonne verrattuna Torrevelian keskustaan tekee siitä käytännöllisen perustan sekä pidemmille oleskeluille että ympärivuotiseen asumiseen.Vuosittainen kiinteistövero on EUR 73 ja yhtiön kulut ovat EUR 87 kuukaudessa. Asunnolla on energiatehokkuusluokka G. La Mata sijaitsee matkailurakentamisvyöhykkeellä, ja rannan läheisyyden sekä kalustoidun, muuttovalmiin yksikön yhdistelmä tarjoaa suorat vuokrausmahdollisuudet lyhytaikaisille vieraille.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala45 m²
Terassi6 m²
Kerros3
Rakennusvuosi1990
SuuntausEast
EnergiatodistusG
ViiteOH02538

Varustelu

Sisäänrakennetut vaatekaapit
East-facing terrace
Sea views from terrace
Natural light
Hissi
Sold furnished
Third-floor position
Two double bedrooms
Open-plan kitchen
Move-in ready

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Mata, Torrevieja · 38.0060, -0.6557


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€16,000
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,936
Comunidad€87/mo
IBI€73/yr
Total~€19,086 (11.9%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€87/mo

€1,044/year

IBI

€73/yr

€6/month

Total€1,117/year (€93/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,556

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+116%


Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat kaupan sivukulut kyseisen hinnan lisäksi?
Olemassa olevassa kiinteistössä Valencian alueella on vero- ja hallintomaksuja. Siirtoveroa maksetaan 9% kauppahinnasta, tai 11% koko summasta, joka ylittää EUR 1.000.000. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeamman mukaan, joten kaikkia kyseisen hinnan perusteella tehtyjä laskelmia on pidettävä minimiarvioina. Alennetut verokannat ja paikalliset vapautukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus taikka pääasunnon hankinta), joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäksi on varattava notaarikuluja (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri maksuja (tyypillisesti EUR 400–800) ja asiamies palkkioita (yleensä noin 1% kauppahinnasta plus alv).
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisen ostajan yleensä 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi tahansa on pienempi. Näin ollen tarvitset yleensä 30–40% käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ulkomaalaisille vaihtelevat noin 3,5–4,5% välillä. Tarkat ehdot määrittävät henkilökohtaiset olosuhteesi ja lainanantaja. Voimme yhdistää sinut riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero on EUR 73. Yhtiön kuluosuus on EUR 87 kuukaudessa, ja se kattaa yhteisten tilojen ylläpidon ja kaksi hissiä. Kuljetukselle ei ole tällä hetkellä rekisteröity maksua. Energiatehokkuusluokka on G, joten ilmastointi- ja lämmityskulut voivat olla korkeammat kuin uudemmassa tai paremmin eristetyssä kiinteistössä.
Voiko katselmoinnin järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit sopimuksen mukaan, joko suorana videokeskusteluna tai nauhoitettuna kävelykierroksena, joka lähetetään etukäteen. Jos haluat käydä paikan päällä, asuntoa voidaan katsella sopimuksesta 24 tunnin varoitusajalla. Ota yhteyttä toimistoon ajan vahvistamiseksi.
Soveltuuko tämä asunto matkailukaupalliseen vuokraukseen?
La Mata sijaitsee Valencian alueen nimetyillä matkailuvyöhykkeillä. Asunto on jo kalustettava ja muuttovalmis, mikä lyhentää aikaa ensimmäiseen vuokraukseen. Läheisyys La Matan rannalle ja alueen olemassa olevat palvelut tukevat lyhytaikaisten vieraiden kysyntää. Ennen kiinteistön mainontaa vuokrausalustoilla on hankittava matkailukaupallisen vuokrauksen lupa Valencian aluehallinnosta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen asianajajan kanssa nykyisistä lupaehdoista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensiksi tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka lakimies voi hakea puolestasi. Prosessi alkaa yleensä varaussopimusella ja talletusmaksulla kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämä on seuraava yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisätalletusta, yleensä 10% sovitusta hinnasta. Loppuunsaanti tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Liiketoimi rekisteröidään sitten kiinnitysrekisteriin. Varaukses ta loppuunsaantiin kuluu tyypillisesti neljästä kahdeksaan viikkoon olemassa olevalla kiinteistöllä.

Price

€160,000€3,556/m²

Ref: OH02538

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
45 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall