2-Rumslägenhét med Havsutsikt på 3:e Våningen i La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum45 m²
Beskrivning
Denna 45m2 stor lägenhét på tredje våningen i ett hus i La Mata, Torrevieja, byggdes 1990 och säljs fullt möblerad och klar att flytta in i omedelbar. Vardagsrummet är direkt anslutet till en 6m2 terrass, och huvudsovrummet öppnar också ut mot den, vilket ger två rum direkt utomhusaccess. Båda sovrummen är dubbelrum med inbyggda garderober, och huset betjänas av två hissar.La Mata är ett bostadsområde på kusten ungefär 7 minuters promenad från La Mata strand längs Calle Cartagena. Området har en veckomarknad på torsdagar, ett urval av restauranger längs Avenida de la Libertad och flera snabbköp inom nära håll. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. La Matas lugn karaktär jämfört med centrala Torrevieja gör det till en praktisk bas för både längre vistelser och helårsboendet.Årlig IBI är EUR 73 och gemensamma avgifter är EUR 87 per månad. Lägenheten har energiklass G. La Mata ligger i en turistuthyrningszon, och kombinationen av närhet till stranden och en möblerad, inflyttningsklar enhet ger det enkla hyrespotential för korttidsgäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 45 m² |
| Terrass | 6 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1990 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02538 |
Utrustning
Inbyggda garderober
East-facing terrace
Sea views from terrace
Natural light
Hiss
Sold furnished
Third-floor position
Two double bedrooms
Open-plan kitchen
Move-in ready
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0060, -0.6557
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €87/mo |
| IBI | €73/yr |
| Total | ~€19,086 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€87/mo
€1,044/year
IBI
€73/yr
€6/month
Total€1,117/year (€93/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,556
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+116%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett andrahandsköp i Valenciaregionen bärs denna köp av ITP-överföringsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighets officiella referensvärde, så behandla varje siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP bör du räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms).
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre, så du skulle vanligtvis behöva en insats på 30–40%. Nuvarande rörlig och fast ränta för utländska köpare ligger brett mellan 3,5% och 4,5%, även om dina personliga förhållanden och långivaren kommer att fastställa de exakta villkoren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 73. Gemensamma avgifter är EUR 87 per månad, täckande gemensam underhål av byggnaden och de två hissarna. Det finns ingen basura (sophämtning) kostnad registrerad för denna fastighet för närvarande. Energiklassen är G, så luft- och värmekostnaderna kan vara högre än för en nyare eller bättre isolerad fastighet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, antingen live via videosamtal eller som en inspelad rundvandring som skickats i förväg. Om du vill besöka personligen är lägenheten tillgänglig för visning efter överenskommelse med 24 timmars varsel. Kontakta kontoret för att bekräfta en tid.
Är denna lägenhét lämpad för turistuthyrning?
La Mata ligger inom ett utpekat turistområde i Valenciaregionen. Lägenheten är redan möblerad och klar att flytta in, vilket minskar ledtiden före första hyresgästen. Närhet till La Mata strand och befintliga anläggningar i området stöder efterfrågan från korttidsgäster. Du måste få en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan du annonserar fastigheten på hyresplattformar. Vi rekommenderar att du söker råd från en lokal advokat om nuvarande licensvillkor innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och en depositionsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilken tidpunkt ytterligare en deposition, vanligtvis 10% av det överenskomna priset, betalas. Avslutningen sker före en notarie, vid vilken tidpunkt balansen överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Transaktionen registreras sedan på lantmäteriet. Från reservation till avslutning tar det vanligtvis fyra till åtta veckor för ett andrahandsköp.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 45 m²
- Energicertifikat
- G
