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Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en la 3ª Planta, La Mata, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

2 Dormitorios1 Banos45 m²

Descripción

Este apartamento de 45m² orientado al este en la tercera planta de un edificio en La Mata, Torrevieja, fue construido en 1990 y se vende totalmente amueblado listo para ocupar de inmediato. El salón conecta directamente con una terraza de 6m², y el dormitorio principal también da acceso a ella, proporcionando a dos estancias salida directa al exterior. Ambos dormitorios son dobles con armarios empotrados, y el edificio dispone de dos ascensores.La Mata es un barrio residencial costero situado aproximadamente a 7 minutos a pie de la playa de La Mata por Calle Cartagena. La zona cuenta con un mercado semanal los jueves, una variedad de restaurantes en Avenida de la Libertad y varios supermercados de fácil acceso. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. El carácter más tranquilo de La Mata en comparación con el centro de Torrevieja la convierte en una base práctica tanto para estancias prolongadas como para vivir todo el año.El IBI anual es EUR 73 y los gastos de comunidad son EUR 87 mensuales. El apartamento tiene una calificación energética de G. La Mata se sitúa dentro de una zona de alquiler turístico, y la combinación de proximidad a la playa y una unidad amueblada lista para ocupar le proporciona un potencial de alquiler directo para visitantes de corta estancia.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos1
Superficie construida45 m²
Terraza6 m²
Planta3
Año de construcción1990
OrientaciónEast
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02538

Características

Armarios empotrados
East-facing terrace
Sea views from terrace
Natural light
Ascensor
Sold furnished
Third-floor position
Two double bedrooms
Open-plan kitchen
Move-in ready

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Mata, Torrevieja · 38.0060, -0.6557


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€16,000
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,936
Comunidad€87/mo
IBI€73/yr
Total~€19,086 (11.9%)

Costes anuales

Comunidad

€87/mo

€1,044/year

IBI

€73/yr

€6/month

Total€1,117/year (€93/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,556

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+116%


Sobre La Mata, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Al tratarse de una compraventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el importe total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la mayor cantidad entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y exenciones locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que vale la pena consultar antes de presupuestar. Además del ITP, debe prever gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA).
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que sea menor, por lo que generalmente necesitará una entrada del 30–40%. Los tipos actuales variable y fijo para no residentes oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque sus circunstancias personales y el prestamista determinarán los términos exactos. Podemos ponerle en contacto con un intermediario hipotecario independiente que se especializa en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos?
El IBI anual (contribución urbana) es EUR 73. Los gastos de comunidad son EUR 87 mensuales, cubriendo el mantenimiento del edificio compartido y los dos ascensores. No hay cargo de recogida de basura registrado para esta propiedad en este momento. La calificación energética es G, por lo que los gastos de aire acondicionado y calefacción pueden ser superiores a los de una propiedad más nueva o mejor aislada.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por cita previa, ya sea en directo mediante videollamada o como paseo grabado enviado con anticipación. Si desea visitarlo en persona, el apartamento está disponible para ver previa cita con 24 horas de antelación. Por favor, póngase en contacto con la oficina para confirmar una hora.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler turístico?
La Mata se encuentra dentro de un área turística designada de la Comunidad Valenciana. El apartamento ya está amueblado y listo para ocupar, lo que reduce el tiempo antes del primer alquiler. La proximidad a la playa de La Mata y las instalaciones existentes en el barrio respaldan la demanda de visitantes de corta estancia. Necesitará obtener una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional valenciana antes de anunciar la propiedad en plataformas de alquiler. Le recomendamos que consulte a un abogado local sobre las condiciones de licencia actuales antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido por un contrato de compra privada (arras), momento en el que se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio acordado. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. La transacción se registra entonces en el registro de la propiedad. Desde la reserva hasta la escrituración típicamente toma de cuatro a ocho semanas para una compraventa.

Price

€160,000€3,556/m²

Ref: OH02538

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
1
Superficie construida
45 m²
Certificado energético
G
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