2-Kamer Appartement met Zeezicht op 3e Verdieping in La Mata, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers45 m²
Beschrijving
Dit 45m2 grote, oost gericht appartement op de derde verdieping van een gebouw in La Mata, Torrevieja, werd gebouwd in 1990 en wordt volledig gemeubileerd en direct bezienbaar verkocht. De woonkamer is direct verbonden met een 6m2 terras, en de slaapkamer kijkt er ook op uit, wat twee kamers directe buitenruimte geeft. Beide slaapkamers zijn tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, en het gebouw wordt bediend door twee liften.La Mata is een residentiële kustbuurt op ongeveer 7 minuten lopen van La Mata strand langs Calle Cartagena. Het gebied heeft een weekmarkt op donderdagen, een scala aan restaurants langs Avenida de la Libertad en verschillende supermarkten binnen handbereik. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. De rustigere karakter van La Mata in vergelijking met centraal Torrevieja maakt het een praktische uitvalsbasis voor zowel langere verblijven als permanente bewoning.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 73 en gemeenschapskosten zijn EUR 87 per maand. Het appartement heeft een energielabel G. La Mata ligt in een toeristenverhuurbied, en de combinatie van strandnabijheid en een gemeubileerd, inzetklaar appartement biedt duidelijke verhuurmogelijkheden voor korte-termijnbezoekers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 45 m² |
| Terras | 6 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02538 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
East-facing terrace
Sea views from terrace
Natural light
Lift
Sold furnished
Third-floor position
Two double bedrooms
Open-plan kitchen
Move-in ready
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0060, -0.6557
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €87/mo |
| IBI | €73/yr |
| Total | ~€19,086 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€87/mo
€1,044/year
IBI
€73/yr
€6/month
Total€1,117/year (€93/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,556
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+116%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciaansche Gemeenschap draagt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op het volledige bedrag boven EUR 1.000.000. Let op: belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw elke cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus met veel kinderen of invaliditeit, of aankoop van primaire woning), dus het is verstandig dit eerst te controleren. Naast ITP moet u rekenen met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten (meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw).
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden buitenlandse kopers doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatie, afhankelijk van welke lager is, dus u zou doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlandse kopers liggen grof tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw persoonlijke omstandigheden en de kredietverstrekker de exacte voorwaarden bepalen. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 73. Gemeenschapskosten zijn EUR 87 per maand, ter dekking van gezamenlijk onderhoud van het gebouw en de twee liften. Er is momenteel geen basura (afvalinzameling) tarief geregistreerd voor dit pand. Het energielabel is G, dus lucht- en verwarmingskosten kunnen hoger zijn dan voor een nieuwer of beter geïsoleerd pand.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak, live via videogesprek of als een vooraf opgestuurde videowandeling. Als u persoonlijk wilt bezoeken, is het appartement beschikbaar voor bezichtiging op afspraak met 24 uur voorafgaande kennisgeving. Neem contact op met het kantoor om een moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor toeristenverhuuring?
La Mata ligt binnen een aangewezen toeristengebied van de Valenciaansche Gemeenschap. Het appartement is al gemeubileerd en inzetklaar, wat de doorlooptijd voor de eerste verhuring verkort. De nabijheid van La Mata strand en de bestaande voorzieningen in de buurt ondersteunen de vraag van korte-termijnbezoekers. U moet een toeristeninschrijving van de regionale autoriteiten van Valencië verkrijgen voordat u het pand op verhuurplatformen adverteert. We raden aan advies in te winnen van een plaatselijke advocaat over huidige inschrijvingsvoorwaarden vóór aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, wat uw advocaat namens u kan aanvragen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een waarborg om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij een verdere storting van doorgaans 10% van de afgesproken prijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt overgedragen en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. De transactie wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster. Van reservering tot sluiting duurt dit doorgaans vier tot acht weken voor een doorverkoop.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 45 m²
- Energiecertificaat
- G
