1-huoneen huvila vuodelta 1986 La Siestassa, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Kuvaus
Vuonna 1986 rakennettu omakotitalo, jossa on yksi makuuhuone, sijaitsee La Siestassa, Torreviejassa ja tarjoaa 52m² rakennettua pinta-alaa pohjakerroksessa sekä kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1986 ja sillä on energiavapautustodistus. Yhteiskuluja ei ole, mikä pitää vuosittaiset käyttökulut alhaisina. La Siesta on matalan tiheyden asuinalue Torrevieja-kaupungin eteläisellä sisäalueella, jota rajoittavat Calle Campoamor ja Avenida de los Europeos.La Siesta sijaitsee noin 3 kilometrin päässä Torrevieja-kaupungin suolajärvistä, jotka ovat suojeltu luonnonalue, joka on suosittu kävelijöiden ja pyöräilijöiden keskuudessa. Urbanisaatiolla on oma pieni kaupallinen alue, jossa on päivittäistavarakauppoja ja baari. Torrevieja-kaupungin päämarkkina Calle Patricio Pérezillä ja suuremmat supermarketit Avenida Doctor Marañónilla ovat alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.IBI-luvut eivät ole tällä hetkellä rekisteröityneet tähän ilmoitukseen; agentti voi vahvistaa vuosittaisen summan pyynnöstä. Yhteiskulut ovat nolla. Energialuokitus on vapautettu, mikä koskee tämän ikäisiä ja tyyppisiä kiinteistöjä Espanjan säännösten mukaan. Kahdella katualueen ulkopuolisella pysäköintipaikalla ja ilman jaettuja velvoitteita La Siesta on edelleen käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät vähäkuluista kiinteistöä Torrevieja-kaupungin lähellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Viite | OH02540 |
Varustelu
Detached villa
Ground floor
Two parking spaces
No community fees
Energy rating exempt
Built 1986
52m2 built area
1 bedroom
1 bathroom
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6845
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,635
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy pyytämään hinnan lisäksi?
Kuten jälleenmyynti Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää kiinteistönvaihdosveron (ITP) 9% ostohinnan perusteella, nousemme 11%:iin koko arvosta yli EUR 1.000.000. Vero lasketaan korkeamman summan perusteella maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta vertailuarvosta, joten mitä tahansa pyytävään hintaan perustuvaa summaa tulisi pitää vähimmäismääränä. ITP:n lisäksi varata rahaa notaarinkululle (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksuille (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisille maksuille (tyypillisesti 1% ostohinnasta plus ALV). Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät Valencian yhteisön edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisen aseman tai ensisijaisen asuinpaikan ostaminen — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti ulkomailla asuville ostajille asuntolainaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella, riippuen siitä kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja rahoitusprofiilistasi riippuen. Asianajajasi tai itsenäinen asuntolainanvälittäjä voi auttaa sinua saamaan tarjoukset ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän huvilan vuotuiset käyttökulut?
Yhteiskulut ovat nolla tälle kiinteistölle, joten jaettuja velvoitteita ei ole. IBI-vuosisumma (kunnallis- ja kiinteistövero) ei ole tällä hetkellä rekisteröitynyt ilmoitukseen; agentti voi vahvistaa tarkan summan ennen tarjouksen tekemistä. Roskakaluston maksua ei myöskään ole rekisteröity, vaikka tämä maksu määritetään tyypillisesti Torrevieja-kaupungin kunnan toimesta ja laskutetaan erikseen.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytöt WhatsApp:in tai videosoitolla sinulle sopivaksi ajankohdaksi, jotta voit nähdä kiinteistön reaaliajassa ilman matkustamista. Henkilökohtainen näyttö voidaan järjestää, kun olet tyytyväinen siihen, että kiinteistö täyttää vaatimuksesi.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Torrevieja on matkailulupia koskeva alue, joten lyhytaikaiset loma-asuntojen vuokraukset ovat sallittuja edellyttäen, että saat matkailuluvan Valencian yhteisön viranomaisilta. La Siesta houkuttelee sekä pitkäaikaisia asuntojen vuokraajia että lyhytaikaisia vieraita sen läheisyyden vuoksi suolajärviin ja kaupungin keskustaan. Agentti voi neuvoa nykyisestä vuokrauskysynnästä ja luvananto-vaatimuksista; emme anna tuottoprosenttien arvioita, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokuluista ja sesonkihinnoittelusta.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin hanki espanjalaiset NIE-tunnistenumerot (ulkomaalaisen tunnistenumero) — asianajajasi voi hakea ne puolestasi. Kun olet sopunut hinnasta, varaussopimus ja kaution (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan yleensä lisäkautin, yleensä 10% sovitusta hinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja verot selvitetään ja omistusoikeus kirjoitus (escritura) allekirjoitetaan. Koko prosessi varauksesta kauppahintaan kestää tyypillisesti kuusi kahteen 12 viikkoon.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
