Villa met 1 slaapkamer uit 1986 in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers52 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met één slaapkamer uit 1986 ligt in La Siesta, Torrevieja en biedt 52m² bebouwde ruimte op de begane grond met twee privéparkeervakken. Het pand is uit 1986 en heeft een energievrij certificaat. Er zijn geen gemeenschapskosten, wat de jaarlijkse bedrijfskosten laag houdt. La Siesta is een laagbouw woongebied in het zuidelijke binnenland van Torrevieja, begrensd door Calle Campoamor en Avenida de los Europeos.La Siesta ligt ongeveer 3 kilometer van de zoutwatermeren van Torrevieja, een beschermd natuurgebied dat populair is bij wandelaars en fietsers. De urbanisatie heeft zijn eigen kleine winkelstraat met winkels en een bar. De hoofdmarkt van Torrevieja aan Calle Patricio Pérez en grotere supermarkten aan Avenida Doctor Marañón liggen op minder dan 10 minuten rijden met de auto. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto.IBI-gegevens zijn momenteel niet geregistreerd voor deze advertentie; de makelaar kan het jaarlijkse bedrag op verzoek bevestigen. Gemeenschapskosten zijn nul. De energiewaarde is vrijgesteld, wat van toepassing is op panden van deze leeftijd en type onder Spaanse regelgeving. Met twee parkeerplaatsen buiten de weg en geen gedeelde kostenverplichtingen is La Siesta een praktische optie voor kopers die zoeken naar een laag-kosteneigendom dicht bij Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 52 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Referentie | OH02540 |
Voorzieningen
Detached villa
Ground floor
Two parking spaces
No community fees
Energy rating exempt
Built 1986
52m2 built area
1 bedroom
1 bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6845
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,635
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+120%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valencische Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven EUR 1 000 000. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Naast ITP dient u budgettering in te stellen voor notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingskosten in het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria (meestal 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de Valencische Gemeenschap – bijvoorbeeld leeftijd, status grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het lonende om dit voorafgaand aan uw budgettering te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Spaanse banken lenen niet-inwonerden doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of waarde, welke het laagste is, dus een aanbetaling van 30–40% is doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert breed tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Uw jurist of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen offertes in te winnen voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn nul voor dit pand, dus er zijn geen verplichtingen voor gedeelde kosten. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet geregistreerd in de advertentie; de makelaar kan het exacte bedrag bevestigen voordat u een aanbod doet. Er is ook geen basura-bedrag (afvalinzameling) geregistreerd, hoewel deze heffing doorgaans wordt vastgesteld door de gemeente Torrevieja en afzonderlijk wordt gefactureerd.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. OceanHome kan op een moment dat voor u uitkomt een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek arrangeren, zodat u het pand in real-time kunt zien zonder te hoeven reizen. Een persoonlijk bezoek kan worden geregeld zodra u ervan overtuigd bent dat het pand aan uw eisen voldoet.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuur?
Torrevieja is een toeristische licentiegebied, dus kortetermijnverhuur voor vakanties is toegestaan, op voorwaarde dat u een toeristenvergunning van de Valencische Gemeenschap verkrijgt. La Siesta trekt zowel langdurige residentiële huurders als kortetermijnbezoekers aan vanwege de nabijheid van de zoutwatermeren en het stadscentrum. De makelaar kan u adviseren over de huidige verhuurvraag en licentieverplichtingen; we geven geen rendementsschattingen omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensgebonden prijsstelling.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Verkrijg eerst een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) – uw jurist kan namens u aanvragen indienen. Zodra u het eens bent over een prijs, neemt een reserveringscontract en borg (meestal EUR 3 000–6 000) het pand van de markt af. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans een verdere borg wordt betaald, meestal 10% van de overeengekomen prijs. De ondertekening vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en belastingen worden vereffend en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend. Het gehele proces van reservering tot afsluiting duurt doorgaans zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 52 m²
