Villa de 1 Dormitorio Construida en 1986 en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Construida en 1986, esta villa unifamiliar de un dormitorio en La Siesta, Torrevieja, ofrece 52m² de superficie construida en planta baja con dos plazas de aparcamiento privadas incluidas. La vivienda data de 1986 y cuenta con certificado de exención energética. No hay cuota de comunidad, lo que mantiene los gastos anuales bajos. La Siesta es una zona residencial de baja densidad en la franja sur interior de Torrevieja, limitada por Calle Campoamor y Avenida de los Europeos.La Siesta se encuentra aproximadamente a 3 kilómetros de las salinas de Torrevieja, una zona natural protegida popular entre senderistas y ciclistas. La urbanización cuenta con su propio pequeño centro comercial con tiendas de conveniencia y un bar. El mercado principal de Torrevieja en Calle Patricio Pérez y los supermercados más grandes en Avenida Doctor Marañón están a menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los datos del IBI no están registrados actualmente en este anuncio; el agente puede confirmar la cantidad anual bajo solicitud. La cuota de comunidad es cero. La calificación energética está exenta, lo que aplica a propiedades de esta antigüedad y tipo según la normativa española. Con dos plazas de aparcamiento fuera de la vía pública y sin obligaciones de cargas compartidas, La Siesta sigue siendo una opción práctica para compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento cerca de Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1986 |
| Referencia | OH02540 |
Características
Detached villa
Ground floor
Two parking spaces
No community fees
Energy rating exempt
Built 1986
52m2 built area
1 bedroom
1 bathroom
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6845
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,635
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+120%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como compraventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. El impuesto se calcula sobre la cantidad superior entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cantidad basada en el precio solicitado debe considerarse un mínimo. Además del ITP, presupueste gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— que vale la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles normalmente otorgan hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y su perfil financiero. Su abogado o un corredor hipotecario independiente puede ayudarle a obtener presupuestos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de esta villa?
La cuota de comunidad es cero para esta propiedad, por lo que no hay obligaciones de cargas compartidas. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está registrada actualmente en el anuncio; el agente puede confirmar la cantidad exacta antes de hacer una oferta. No hay registro de basura tampoco, aunque esta tarifa es típicamente establecida por el ayuntamiento de Torrevieja y se factura por separado.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita de video en directo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, para que pueda ver la propiedad en tiempo real sin viajar. Se puede organizar una visita en persona una vez que esté satisfecho de que la propiedad cumple sus requisitos.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona con licencia turística, por lo que se permiten alquileres vacacionales a corto plazo siempre que obtenga una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. La Siesta atrae tanto a inquilinos residenciales a largo plazo como a visitantes de corta duración dada su proximidad a las salinas y al centro de la ciudad. El agente puede asesorarle sobre la demanda actual de alquiler y los requisitos de licencia; no proporcionamos estimaciones de rentabilidad ya que estas dependen de la ocupación, los costes de gestión y el precio estacional.
¿Cuáles son los pasos clave en el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación de extranjero) —su abogado puede solicitarlo en su nombre. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), donde normalmente se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio acordado. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el cual el saldo restante y los impuestos se liquidan y se firma la escritura de propiedad. Todo el proceso desde la reserva hasta la finalización normalmente toma de seis a doce semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
