1-Rums villa från 1986 i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum52 m²
Beskrivning
Denna fristående villa med ett sovrum från 1986 ligger i La Siesta, Torrevieja och erbjuder 52m² byggt på bottenvåningen med två privata parkeringsplatser. Fastigheten har ett energicertifikat för undantag. Det finns inga gemensamma avgifter, vilket håller de årliga driftskostnaderna låga. La Siesta är ett lågt exploaterat bostadsområde i Torreviejas södra inland, gränsat av Calle Campoamor och Avenida de los Europeos.La Siesta ligger ungefär 3 kilometer från Torreviejas saltsjöar, ett naturskyddat område som är populärt bland vandrare och cyklister. Urbanisationen har sin egen mindre handelssträng med närbutiker och en bar. Torreviejas huvudmarknad på Calle Patricio Pérez och större supermarknader på Avenida Doctor Marañón ligger under 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.IBI-uppgifter är för närvarande inte registrerade för denna annons; agenten kan bekräfta det årliga beloppet på begäran. Gemensamma avgifter är noll. Energiklassningen är undantagen, vilket gäller fastigheter av denna ålder och typ enligt spanska föreskrifter. Med två parkeringsplatser utanför vägen och inga gemensamma avgiftsskyldigheter är La Siesta ett praktiskt alternativ för köpare som söker en låg-kostnad fastighet nära Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 52 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Referens | OH02540 |
Utrustning
Detached villa
Ground floor
Two parking spaces
No community fees
Energy rating exempt
Built 1986
52m2 built area
1 bedroom
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6845
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,635
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Som en försäljning i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatt debiteras på det högre av det betalda priset och fastighets officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Förutom ITP bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvodesavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du gör upp din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntebindningar och bostadslån i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil. Din jurist eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig att få offerter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet, så det finns ingen gemensam avgiftsskyldighet. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) är för närvarande inte registrerad i annonsen; agenten kan bekräfta det exakta beloppet innan du lägger ett erbjudande. Det finns heller ingen basura-siffra (sophämtning) registrerad, även om denna avgift vanligtvis fastställs av Torreviejas kommun och faktureras separat.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så du kan se fastigheten i realtid utan att behöva resa. Ett personligt besök kan arrangeras när du är nöjd med att fastigheten uppfyller dina krav.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Torrevieja är ett område för turistlicens, så kortsiktiga semesterbostäder är tillåtna under förutsättning att du erhåller en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. La Siesta attraherar både långsiktiga bostadsägare och kortvariga besökare på grund av dess närhet till saltsjöarna och stadskärnan. Agenten kan ge råd om aktuell uthyrningsmöjlighet och licensieringsvillkor; vi citerar inte avkastningsuppskattningar eftersom dessa beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsbestämd prissättning.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (utländskt identifieringsnummer) – din jurist kan ansöka för din räkning. När du har kommit överens om ett pris, tar ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där en ytterligare insats vanligtvis betalas, vanligtvis 10% av det överenskomna priset. Slutstängningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och skatter regleras och äganderätten (escritura) undertecknas. Hela processen från reservation till slutstängning tar vanligtvis sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 52 m²
