2 Makuuhuoneen Penthouse 5. Kerroksessa Cabo Cerverassa, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet58 m²
Kuvaus
Tämä eteläpuolelle rakennettu penthouse 5. kerroksessa Cabo Cerverassa on 58m2 kokoinen sisätiloiltaan ja valmistui vuonna 1986. Asunto sisältää yksityisen aurinkoterassin, mikä on suhteellisen harvinainen ominaisuus tässä hintaluokassa Torreviejassa. Kauppaan sisältyvät kaksi varattu pysäköintipaikkaa, ja rakennuksessa on hissi. Suljetun asuntoalueen turvallisuusominaisuudet parantavat käytännön turvallisuutta.Cabo Cervera sijaitsee Torreviejan eteläosassa lähellä Playa de los Locos -rantaa ja kävelymatkan päässä Avenida de los Marinerosilla sijaitsevista paikallisista kaupoista ja baareista. Alue on rento ja asuinluontoinen, ja se vetää puoleensa sekä espanjalaisia asukkaita että pohjoiseuropalaisia ostajia. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän aikakauden rakennuksille. Cabo Cerveran kiinteistöt suljetuilla asuntoalueilla pysäköintipaikkoineen ja aurinkoterasseineen houkuttelevat tasaisesti kesäkävijöiden vuokrauksen kiinnostusta, mikä tekee niistä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 5 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02478 |
Varustelu
Ilmastointi
Private solarium
Hissi
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
South-facing orientation
5th-floor position
Abundant natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0020, -0.6492
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,584
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+57%
Tietoa alueesta Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista lisäksi maksettavaa ostohintaan tulee?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) maksat siirtoveroa (ITP) 10 % ostohinnasta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaariinkulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteriinkulut noin 400–800 EUR sekä asianajajainkulut noin 1 % ostohinnasta plus alv. Budjetoi yhteensä noin 12–13 % ostohintaan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina?
Espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ei-asukkaille. Sinun tulee maksaa 30–40 % ostohinnasta omavaraisuutena, pankin rahoittaessa loput. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat suunnilleen 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijakohtaisesti. Voimme yhdistää sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, joka on erikoistunut rajat ylittävään rahoitukseen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle asuntoalueelle. Vuosittaista IBI-veroa (kunnan kiinteistövero) ei ole saatavilla listausrekisterissä; asiamiehen voi pyytää viimeisimmän kuitin myyjältä ennen tarjouksesi tekemistä. Myös roskienkuljetusmaksut on varmistettava asiamiehen kanssa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselukäyntejä WhatsAppin tai Zoomin kautta sinulle sopivana aikana. Paikallinen asiamiehemme esittelee kiinteistöä suorana lähetyksenä, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtainen katselukäynti voidaan järjestää, kun olet nähnyt videokatselukäynnin ja haluat edetä.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaturismin vuokraukseen?
Cabo Cervera sijaitsee Torreviejan matkailuun liittyvällä alueella, ja kiinteistöt aurinkoterasseineen ja pysäköintipaikoineen houkuttelevat yleensä hyvää kesän kysyntää. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillista harjoittamista varten tarvitset matkailulisenssin (licencia de alquiler turístico) Valencian yhteisöltä. Asiamiehemme voi neuvoa hakuprosessista ja tämän asuntoalueen nykyisistä lisenssivaatimuksista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaustoimi ja maksetaan pieni vahvistustalletsu. Tätä seuraa yksityinen ostoväline (contrato de arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuosa maksetaan kaupanteon päivänä notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden nimissäsi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Energiatodistus
- G
