Penthouse med 2 sovrum på 5:e våningen i Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum58 m²
Beskrivning
Detta solägen penthaus på 5:e våningen i Cabo Cervera omfattar 58m² bostadsyta och byggdes 1986. Lägenheten har en egen solarium, vilket är en relativt sällsynt egenskap till detta pris i Torrevieja. Två utdelade parkeringsplatser ingår i försäljningen, och huset har en hiss. Den inhägnade boendestandarden ger ett praktiskt lager av säkerhet.Cabo Cervera ligger i södra delen av Torrevieja, nära Playa de los Locos-stranden och inom kort promenad från de lokala butikerna och barerna längs Avenida de los Marineros. Området har en avslappnad bostadskaraktär och är populärt bland både spanska invånare och nordeuropeiska köpare. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Samfällda utgifter är för närvarande noll. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för en byggnad från denna tid. Fastigheter i Cabo Cervera inom inhägnade boendestandarden med parkering och solarium attraherar konsekvent uthyrningsintresse från sommarbesökare, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 58 m² |
| Våning | 5 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02478 |
Utrustning
Luftkonditionering
Private solarium
Hiss
Stängt bostadsområde
Parkering (2 platser)
South-facing orientation
5th-floor position
Abundant natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0020, -0.6492
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,584
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+57%
Om Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljd fastighet i Valencias gemenskapskap (Alicante-provinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–13% utöver köpeskillingen totalt.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt?
Spanska banker lånar ut till icke-bosatta. Du förväntas betala en insats på 30–40% av köpeskillingen, där banken finansierar resten. Nuvarande räntesatser, både rörliga och fasta, sträcker sig ungefär från 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan ansluta dig till en oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter är för närvarande registrerade som noll för denna boendestandard. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är inte tillgänglig i annonsposten; agenten kan begära det senaste kvittot från säljaren innan du lämnar ett erbjudande. Basura-avgifter (sophämtning) ska också bekräftas med agenten.
Kan jag visa fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom vid en tidpunkt som passar dig. Vår lokala agent går igenom fastigheten live, så du kan ställa frågor i realtid. Ett personligt besök kan ordnas när du har sett videovisningen och vill gå vidare.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Cabo Cervera ligger inom turistzonen i Torrevieja, och fastigheter med solarium och parkering tenderar att attrahera god sommarnärvaro. För att hyra ut på kort sikt måste du ha en turistlicens (licencia de alquiler turístico) från Generalitat Valenciana. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och aktuella licensvillkor för denna boendestandard.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en liten depositionsavgift betalas. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas på genomförandedagen innan en notarie, som registrerar äganderätten i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 58 m²
- Energicertifikat
- G
