Ático de 2 Dormitorios en la 5ª Planta en Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos58 m²
Descripción
Este ático orientado al sur en la 5ª planta en Cabo Cervera cuenta con 58m2 de espacio interior y fue construido en 1986. El apartamento incluye un solarium privado, característica relativamente rara a este precio en Torrevieja. La venta incluye dos plazas de aparcamiento asignadas, y el edificio dispone de ascensor. La urbanización vallada proporciona una capa práctica de seguridad.Cabo Cervera se sitúa en la zona sur de Torrevieja, cercana a la costa de Playa de los Locos y a pocos pasos de las tiendas y bares locales a lo largo de la Avenida de los Marineros. La zona tiene un carácter relajado y residencial, siendo popular tanto entre residentes españoles como compradores del norte de Europa. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad actualmente son cero. La calificación energética es G, característica típica de un edificio de esta época. Las propiedades en Cabo Cervera en urbanizaciones valladas con aparcamiento y solarium atraen interés de alquiler consistente de visitantes de verano, lo que las convierte en una opción práctica para compradores que consideren alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 58 m² |
| Planta | 5 |
| Año de construcción | 1986 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02478 |
Características
Aire acondicionado
Private solarium
Ascensor
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
South-facing orientation
5th-floor position
Abundant natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0020, -0.6492
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,584
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+57%
Sobre Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de los abogados típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12–13% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los bancos españoles ofrecen financiación a no residentes. Deberá depositar una entrada del 30–40% del precio de compra, siendo el banco quien financia el resto. Las tasas variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y 4,5%, aunque los términos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con un intermediario hipotecario independiente especializado en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para esta urbanización. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está disponible en el registro del anuncio; el agente puede solicitar el último recibo del vendedor antes de realizar su oferta. Los gastos de basura también deberán confirmarse con el agente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o Zoom en un horario que le convenga. Nuestro agente local realiza un recorrido en directo por la propiedad, para que pueda hacer preguntas en tiempo real. Se puede organizar una visita presencial una vez que haya visto la visita por vídeo y desee proceder.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Cabo Cervera se encuentra dentro de la zona turística de Torrevieja, y las propiedades con solarium y aparcamiento tienden a atraer buena demanda en verano. Para alquilar legalmente a corto plazo, necesitará una licencia turística (licencia de alquiler turístico) de la Generalitat Valenciana. El agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y las condiciones de licencia actuales para esta urbanización.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un pequeño depósito de garantía. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), momento en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga el día de la finalización ante notario, quien registra la propiedad a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 58 m²
- Certificado energético
- G
