Penthouse met 2 slaapkamers op de 5de verdieping in Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Dit zuid-gericht penthouse op de 5de verdieping in Cabo Cervera heeft een oppervlakte van 58m² en is gebouwd in 1986. Het appartement beschikt over een privé solarium, wat een relatief zeldzaam kenmerk is tegen deze prijs in Torrevieja. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoop, en het gebouw heeft een lift. Het gesloten complex biedt een praktische laag van veiligheid.Cabo Cervera ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja, dicht bij de Playa de los Locos kust en op loopafstand van de lokale winkels en bars langs Avenida de los Marineros. Het gebied heeft een ontspannen, residentieel karakter en is populair bij zowel Spaanse bewoners als Noord-Europese kopers. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul. De energieklasse is G, wat typisch is voor een gebouw uit deze periode. Eigenschappen in Cabo Cervera in gesloten complexen met parkeren en solarium trekken consistent huuraandacht van zomerbezoekers aan, waardoor dit een praktische optie is voor kopers die korte-termijn verhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02478 |
Voorzieningen
Airconditioning
Private solarium
Lift
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
South-facing orientation
5th-floor position
Abundant natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0020, -0.6492
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,584
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+57%
Over Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valencia-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische honorariums meestal rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Reken op totaal ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verlenen krediet aan niet-ingezetenen. U dient een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs in te brengen, waarna de bank de rest financiert. De huidige variabele en vaste rentes liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per verstrekker en aanvrager verschillen. We kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseert in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld voor dit complex. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is niet beschikbaar in de aanbiedingsgegevens; de makelaar kan het laatste kvitantie van de verkoper opvragen voordat u een bod doet. Basura-kosten (vuilnisophaling) dienen ook met de makelaar te worden bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of Zoom aan op een moment dat u uitkomt. Onze lokale makelaar voert een live rondleiding door het pand, zodat u vragen in real-time kunt stellen. Een persoonlijk bezoek kan worden geregeld zodra u de videobezichtiging heeft gezien en wilt doorgaan.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Cabo Cervera ligt binnen de toeristeZone van Torrevieja, en woningen met een solarium en parkeerplaatsen trekken doorgaans veel zomervraag. Om legaal op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristenlicentie (licencia de alquiler turístico) van de Generalitat Valenciana nodig. De makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces en de huidige licensievoorwaarden voor dit complex.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine borg betaald. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restbedrag wordt op de afwikkelingsdatum betaald aan een notaris, die eigendom in uw naam registreert.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- G
