Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen asunto 2. kerroksessa, Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet163 m²
Kuvaus
64m2:n uuden rakentamisen asunto asuintaloyhtiön toisella kerroksella Torreviejan Estación de Autobuses -alueella, jossa on pääsy poreileville, yhteinen aurinkoterassi ja panoraamautsikko ympäröivään alueeseen. Asuntoon kuuluu yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, sisäänrakennetut vaatekaapistot, ilmastointi ja yksityinen parveke. Varastohuone sisältyy hintaan ja rakennuksessa on hissi. Energiatodistuksen luokka on G.Estación de Autobuses sijaitsee Torreviejan keskiosassa, helposti tavoitettavissa kaupungin suolajärvista, Calle Patricio Pérezin Mercado Municipalista ja Paseo Vista Alegren rannalla kulkevasta kävelyreitistä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä helppo pääsy supermarketteihin ja paikallispalveluihin. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Etäisyydet lähimpään ranthaan ja supermarkettiiin saatavilla neuvottelija pyynnöstä.Arvioitu osakkeenomistajien maksu on 95 EUR kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on 380 EUR. Uuden rakentamisen ostoksena Valencian yhteisössä kauppaan liittyy arvonlisävero (alv) 10% % ostohinnasta ja AJD-merkintävero 1,4%; ITP ei sovellu. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon ostaminen – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina suolajärvien ja rannikkoalueen houkuttelemilta vierailijoilta saattaa kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat vuokratulostrategiaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 163 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 65276541-03 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Puutarha
Poreallas
Hissi
Lähellä rantaa
Panoraamanäkymä
Aurinkoterassi
Varasto
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9773, -0.6742
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,520/year (€127/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,037
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-6%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset tähän asuntoon sovelletaan?
Uuden rakentamisen ostoksena Valencian yhteisössä tähän ostokseen sovelletaan arvonlisäveroa (alv) 10% % ostohinnasta ja AJD-merkintäveroa 1,4%. ITP ei sovellu. Lisäksi budjettiin tulee notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin palkkiot noin EUR 400–800 sekä oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon ostaminen) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä ulkomaalaisille lainaa jopa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40%:n käsiraha. Nykyiset muuttuvan koron ja kiinteän koron asuntolainan korot Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka tarjottu korko riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainan kestosta. Asuntolainavälittäjä, jolla on kokemusta espanjalaisista markkinoista, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 380. Arvioitu osakkeenomistajien maksu on EUR 95 kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioitu tässä vaiheessa. Kiinteistön energiatodistuksen luokka on G. Lisäkustannukset sähköstä, vedestä ja internetistä riippuvat henkilökohtaisesta kulutuksesta.
Voinko katsella tätä asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa lyhyellä varoitusajalla tai jotka haluavat ensikatsauksen ennen matkaan sitoutumista. Ota yhteyttä järjestääksesi suoran videopuhelun tai pyytääksesi tallennettua kierrostusta. Henkilökohtaiset katselut Torreviejassa voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tekemiseen?
Torrevieja houkuttelee tasaisen määrän vierailijoita ympäri vuoden, joita vetävät sen rannikko, suolajärvet ja lämmin ilmasto. Estación de Autobuses -alue tarjoaa hyvät joukkoliikenteen yhteydet, jotka voivat olla houkuttelevia lyhytaikaisille vieraille. Matkailuetuja varten vaaditaan lupa Valencian yhteisössä ennen kuin omaisuutta voidaan vuokrata lyhytaikaisesti; oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa hakuprosessista ja tähän kehitykseen liittyneistä ehdoista.
Mitkä ovat ostoprosessin päävälivaiheet?
Hanki ensin espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistökaupoihin. Kun olet sopineet jatkamisesta, makset varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa yleensä maksetaan 10% ostohinnasta tässä vaiheessa. Loppuunsaattamisessa loppu maksetaan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuksien allekirjoittamista. Asianajajasi rekisteröi sitten nimikkeen kiinteistörekisteriin. Suosittelemme, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 163 m²
- Energiatodistus
- A–B
