Nybyggd 1-rumslägenhet på 2:a våningen i Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum64 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 64m² på andra våningen i ett bostadskomplex i stadsdelen Estación de Autobuses i Torrevieja, med jacuzzi, gemensamt solarium och panoramautsikt över området. Lägenheten har ett sovrum, ett badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering och en privat terrass. Ett förråd ingår och byggnaden är försedd med hiss. Energiklassen är G.Estación de Autobuses ligger i centrala Torrevieja, nära stadens saltsjöar, Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez och promenaden längs Paseo Vista Alegre. Området erbjuder god anslutning till busshållplatser, snabbköp och lokala tjänster. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Avstånd till närmaste strand och matbutik kan fås från agenten.Beräknade boenderättsavgifter är 95 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 380 EUR. Vid köp av nybyggd fastighet i Valenciaregionen tillkommer IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor, till exempel åldersgräns, großfamilj eller funktionsnedsättning, eller köper primärbostad – det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Torreviejas etablerade marknad för korttidshyror, med efterfrågan från besökare som attraheras av saltsjöarna och kusten, kan intressera köpare som överväger en hyresinkomsststrategi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 64 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65276541-03 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Trädgård
Jacuzzi
Hiss
Nära strand
Panoramautsikt
Solarium
Förråd
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9773, -0.6742
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,520/year (€127/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,734
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+139%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen tillkommer IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver ska du budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska honorarer på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan komma ifråga om du uppfyller regionens villkor (till exempel åldersgräns, storfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad) – det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i allmänhet från 3,5% till 4,5%, men räntan beror på långivaren, din ekonomiska profil och lånetiden. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 380. Beräknade boenderättsavgifter är EUR 95 per månad. Båda siffror är uppskattade i detta skede. Fastigheten har energiklass G. Övriga energikostnader såsom el, vatten och internet beror på personlig förbrukning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel eller som föredrar en första titt innan de åtar sig ett besök. Kontakta oss för att arrangera ett live-videosamtal eller begär en inspelad genomgång. Personliga visningar i Torrevieja kan också arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Lämpar sig denna lägenhet för korttidshyror?
Torrevieja attraherar konsekvent antal besökare året runt, drivet av kusten, saltsjöarna och det varma klimatet. Området Estación de Autobuses erbjuder god transportanslutning, vilket kan vara attraktivt för kortvariga gäster. Ett turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen före uthyrning av fastighet på korttidsbasis; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella villkor för denna utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för varje fastighetsaffär. När du har kommit överens om att gå vidare, betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i detta skede. Vid slutförande betalas återstoden inför en notarie, som övervakar undertecknandet av äganderättshandlingarna. Din advokat registrerar sedan äganderätten hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du tillsätter en oberoende spansk jurist innan du åtar dig någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 64 m²
- Energicertifikat
- G
