2 Huoneen Huoneisto 1. Kerroksessa Calas Blancassa, Torreviejassa
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Vuonna 1998 rakennettu ensimmäisen kerroksen huoneisto Calas Blancassa käsittää 56m2 sisätilaa ja 4m2 kaakoon avoautuvaa terassia, joka saa valoa aamulla ja iltapäivällä. Huoneistossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Se sijaitsee 5-kerroksisen rakennuksen 1. kerroksessa ja palvelee hissi. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot ja oleskelutila avautuu suoraan terassille.Calas Blanca on asuinalue Torreviejan eteläreunalla lähellä rannikolla kulkevaa N-332-tietä. Alueella on päivittäisiä palveluja lyhyen kävelymatkan päässä, mukaan lukien paikalliset supermarketit ja linja-autopysäkit, joista pääsee Torreviejan keskustaan. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Calas Blancasta kätevän paikan säännöllisille matkustajille. Alue rajautuu viheryksikköihin, mikä antaa asumisalueelle rauhallisemman luonteen kuin Torreviejan keskusta-alueet.Hintaan EUR 137.900 neliömetrin hinta on noin EUR 2.462. Vuotuinen IBI-vero on EUR 116. Yhteisen korjaustoiminnan kuukausittaiset maksut ovat tällä hetkellä EUR 0. Kiinteistön energialuokitus on E. Torrevieja on nimetty matkailukunta, ja lyhytaikainen lomavuokraus edellyttää Comunitat Valencianalta saatavaa alueellista lupaa; ostajien, jotka harkitsevat vuokrausta, tulee vahvistaa luvan saatavuus paikallisen lakimiehen kanssa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Terassi | 4 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02361 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Hissi
Southeast orientation
First floor
Natural light throughout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9853, -0.6701
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| IBI | €116/yr |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€116/yr
€10/month
Total€116/year (€10/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,463
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+49%
Tietoa alueesta Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä olevan kiinteistön osalta Alicanten maakunnassa maksat ITP-veron (kiinteistönluovutusveroa) 10% kauppahinnasta, joka EUR 137.900 on noin EUR 13.790. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% plus ALV (noin EUR 1.655 ALV:n kanssa). Varaa yhteensä noin EUR 16.000–17.500 ostohinnan lisäksi.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tavallisesti ulkomaalaisille ostajille lainaa jopa 60–70% kauppahinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), joten sinun tulee odottaa 30–40% käsirahaa. EUR 137.900:lla sinulla tulee olla käytettävissä vähintään EUR 41.000–55.000 käsirahaksi sekä ostokulut. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän huoneiston vuotuiset juoksevat kulut?
Vuotuinen IBI-vero (kunnan kiinteistövero) on EUR 116. Yhteisen korjaustoiminnan maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Sinun tulisi myös varata varoja vedelle, sähkölle ja kotivakuutukselle. Jätehuollon maksujen määriä ei ole vahvistettu ilmoituksen tiedoissa, joten kysy agentilta Torreviejan kunnan laskuttamasta nykyisestä määrästä.
Kuinka voin järjestää esittelyyn pääsyn?
Voit pyytää paikan päällä tapahtuvaa esittelyä OceanHomen yhteydenottolomakkeella tai soittamalla suoraan toimistoomme. Jos olet Espanjan ulkopuolella asuva, voimme myös järjestää live-videonäytöksen sopivaan aikaan, jonka avulla näet jokaisen huoneen ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Onko tämä huoneisto sopiva lomavuokraukseen?
Torrevieja on suosittu rannikkokaupunki, jolla on vahva kausivaihtelusta johtuva kysyntä, ja omaisuutta täällä käytetään säännöllisesti lyhytaikaiseen lomavuokraukseen. Ennen kiinteistön mainostamista sinun tulee kuitenkin hankkia matkailuvuokrauslupa Comunitat Valenciananalta. Asumisalueen säännökset on myös tarkistettava, jotta varmistetaan, että lyhytaikainen vuokraus on sallittu tässä asuinalueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksella (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tavallisesti 10% hinnasta ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sidottuja. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppuloppusumma maksetaan ja avaimet luovutetaan. Koko prosessi kestää tavallisesti 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- E
