Appartement 2 Chambres au 1er Étage à Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain56 m²
Description
Cet appartement de 56m2 au premier étage à Calas Blanca, construit en 1991, se situe au premier des cinq étages d'une urbanisation fermée et s'ouvre au sud-est sur une terrasse de 4m2. Le salon-salle à manger communique directement avec la terrasse, et les deux chambres disposent de placards intégrés. La climatisation est installée dans tout l'appartement, et le bâtiment est équipé d'un ascenseur.Calas Blanca est un quartier résidentiel situé dans la partie sud de Torrevieja, à proximité de la route côtière N-332. Le quartier dispose de petits commerces, cafés et arrêts de bus accessibles à pied, le centre-ville de Torrevieja et le Mercado Municipal étant à environ 2km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture. Les lacs salés du Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja bordent le quartier à l'ouest.L'IBI annuel s'élève à EUR 116, et les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'appartement a une classe énergétique E. Torrevieja est une destination populaire pour les locations de courte durée, et les propriétés à Calas Blanca attirent à la fois les locataires longue durée et les touristes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 56 m² |
| Terrasse | 4 m² |
| Étage | 1 / 5 |
| Année de construction | 1998 |
| Orientation | South-East |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02361 |
Équipements
Placards intégrés
Climatisation
Piscine commune
Terrasse
Résidence sécurisée
Ascenseur
Southeast orientation
First floor
Natural light throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9853, -0.6701
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| IBI | €116/yr |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Charges annuelles
IBI
€116/yr
€10/month
Total€116/year (€10/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,463
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+49%
À propos de Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement?
En tant que bien immobilier d'occasion dans la Communauté de Valence, cet achat est soumis à la taxe de transfert (ITP) de 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale supérieure à EUR 1 000 000. Veuillez noter que la taxe est calculée sur le plus élevé du prix payé et de la valeur de référence officielle du bien, donc tout montant basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de votre âge, situation familiale ou handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire auprès d'une banque espagnole, bien que la plupart des banques exigent un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les non-résidents varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et la durée du prêt. Nous vous recommandons de demander des conseils hypothécaires indépendants avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels?
L'IBI annuel (impôt foncier local) est de EUR 116. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les contrats de services (électricité, eau) s'ajoutent à ces montants. Les frais de collecte des déchets ne sont pas confirmés pour cet annonce et doivent être vérifiés auprès de l'agent.
Puis-je visiter cet appartement à distance?
Oui. En plus d'une visite en personne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver l'une ou l'autre option.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif?
Torrevieja est l'un des marchés de location de courte durée les plus actifs de la Costa Blanca, avec une forte demande de la part de visiteurs espagnols et du nord de l'Europe toute l'année. Calas Blanca est accessible par les transports en commun et proche du centre-ville, ce qui soutient la demande de location touristique et longue durée. Vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté de Valence pour louer le bien à court terme; votre conseiller juridique peut vous guider dans la procédure de demande.
Quelles sont les étapes impliquées dans l'achat de ce bien immobilier?
Tout d'abord, obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), où généralement 10% du prix d'achat est versé. La finalisation se fait devant notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé, le solde est payé et la propriété est transférée. Nous vous recommandons de mandater un avocat immobilier espagnol indépendant avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 56 m²
- Certificat énergétique
- E
