Apartamento de 2 Dormitorios en la 1ª Planta en Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos56 m²
Descripción
Construido en 1998, este apartamento en la primera planta en Calas Blanca dispone de 56m2 de espacio interior más una terraza de 4m2 orientada al sureste que recibe luz por la mañana y por la tarde. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, se sitúa en el 1º de 5 pisos y dispone de ascensor. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados y la zona de estar conecta directamente con la terraza.Calas Blanca es una zona residencial en el extremo sur de Torrevieja, próxima a la carretera costera N-332. El barrio cuenta con servicios cotidianos a corta distancia a pie, incluyendo supermercados locales y paradas de autobús con conexión al centro de Torrevieja. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Calas Blanca sea conveniente para viajeros frecuentes. La zona limita con espacios verdes, lo que confiere al complejo un carácter más tranquilo que los distritos del centro de Torrevieja.A EUR 137.900, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 2.462. El IBI anual es EUR 116. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. La propiedad tiene una calificación energética E. Torrevieja es un municipio turístico designado y los alquileres vacacionales de corta duración están sujetos a una licencia regional de la Comunitat Valenciana; los compradores que consideren alquilar deben confirmar la disponibilidad de licencia con un abogado local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Terraza | 4 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Año de construcción | 1998 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02361 |
Características
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Terraza
Urbanización cerrada
Ascensor
Southeast orientation
First floor
Natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9853, -0.6701
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| IBI | €116/yr |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Costes anuales
IBI
€116/yr
€10/month
Total€116/year (€10/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,463
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+49%
Sobre Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio de venta?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, pagará ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra, que en EUR 137.900 supone aproximadamente EUR 13.790. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.655 incluyendo IVA). Presupueste un total de aproximadamente EUR 16.000–17.500 además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea inferior, por lo que debe esperar hacer un depósito del 30–40%. En EUR 137.900 esto significa tener disponible al menos EUR 41.000–55.000 como depósito, más los costes de compra. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 116. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. También debe presupuestar agua, electricidad y seguro del hogar. Los importes de la basura no se confirman en los datos del anuncio, así que pregunte al agente por el importe actual facturado por el ayuntamiento de Torrevieja.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través del formulario de contacto de OceanHome o llamando directamente a nuestra oficina. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita en vídeo en directo en la hora que le convenga, permitiéndole ver cada habitación y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino costero popular con una fuerte demanda estacional, y las propiedades aquí se utilizan regularmente para alquileres vacacionales de corta duración. Sin embargo, debe obtener una licencia de alquiler turístico de la Comunitat Valenciana antes de publicitar la propiedad. También deben verificarse las regulaciones de la comunidad para confirmar que el alquiler de corta duración está permitido dentro de esta urbanización.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan vinculadas contractualmente. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se entregan las llaves. Todo el proceso típicamente toma 6–10 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- E
