2-Rumslägenhet på 1:a våningen i Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum56 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i Calas Blanca, byggd 1998, omfattar 56m2 inomhusyta plus en 4m2 sydostvänd terrass som får morgon- och eftermiddagssol. Lägenheten har 2 sovrum och 1 badrum, ligger på 1:a av 5 våningar och är försedd med hiss. Inbyggda garderober finns i sovrum, och vardagsrummet ansluter direkt till terrassen.Calas Blanca är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, nära N-332 kustvägen. Området har vardaglig service inom kort gångavstånd, inklusive lokala matbutiker och busshållplatser med förbindelser till Torrevieja stadskärna. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Calas Blanca bekvämt för regelbundna resenärer. Området gränsar till gröna zoner, vilket ger komplexet en lugnare karaktär än centrala Torrevieja-områden.Till EUR 137 900 blir priset per m2 cirka EUR 2 462. Årlig fastighetsskatt är EUR 116. Gemenskapskostnader är för närvarande EUR 0 per månad. Fastigheten har energiklassificering E. Torrevieja är en utpekad turistmunicipalitet, och korttidsuthyrning för semesterboende kräver licens från Comunitat Valenciana; köpare som överväger uthyrning bör bekräfta licenstillgänglighet med en lokal jurist.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Terrass | 4 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02361 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Hiss
Southeast orientation
First floor
Natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9853, -0.6701
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| IBI | €116/yr |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€116/yr
€10/month
Total€116/year (€10/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,463
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+49%
Om Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
För en återförsäljningsfastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 137 900 blir ungefär EUR 13 790. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), fastighetsmäklaravgifter (EUR 400–800) och jurististarvoden på omkring 1% plus moms (cirka EUR 1 655 inklusive moms). Budgetera för totalt ungefär EUR 16 000–17 500 utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligen ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägre, så du bör förvänta dig att göra en handpenning på 30–40%. På EUR 137 900 betyder det att ha minst EUR 41 000–55 000 tillgängligt som handpenning, plus köpkostnader. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och låntagarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt är EUR 116. Gemenskapskostnader är för närvarande EUR 0 per månad. Du bör även budgetera för vatten, el och hemförsäkring. Avgifter för sophämtning är inte bekräftade i annonstexten, så fråga agenten om det nuvarande belopp som debiteras av Torrevieja kommun.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan begära en personlig visning genom OceanHomes kontaktformulär eller genom att ringa vårt kontor direkt. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även ordna en livestream-visning vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan se varje rum och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en populär kustvistelse med stark säsongsefterfrågan, och fastigheter här används regelbundet för korttidsuthyrning för semesterboende. Du måste dock erhålla en turismlicens från Comunitat Valenciana innan du annonserar fastigheten. Gemenskapsstadgorna bör också kontrolleras för att bekräfta att korttidsuthyrning är tillåten inom denna bostadskomplex.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om ett pris, tar en reservationsdeposition (vanligen EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligen 10% av priset betalas och båda parter är avtalssbundna. Avslutningen sker inför notarie, då återstoden betalas och nycklar överlämnas. Hela processen tar vanligen 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- E
