2-Kamerappartement op de 1e verdieping in Calas Blanca, Torrevieja
Calas Blanca, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers56 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in Calas Blanca, gebouwd in 1998, heeft 56m2 binnenruimte plus een 4m2 zuidoost gericht terras dat ochtend- en middagzon ontvangt. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer, bevindt zich op de 1e van 5 verdiepingen en is voorzien van een lift. Ingebouwde garderobes bevinden zich in de slaapkamers, en de woonkamer sluit direct aan op het terras.Calas Blanca is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij de N-332 kustwegweg. De buurt heeft dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand, waaronder lokale supermarkten en bushaltes met verbindingen naar het centrum van Torrevieja. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden met de auto weg, wat Calas Blanca geschikt maakt voor regelmatige reizigers. Het gebied grenst aan groene zones, wat het complex een rustigeiger karakter geeft dan centrale wijken van Torrevieja.Voor EUR 137 900 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2 462. Jaarlijkse onroerendgoedbelas is EUR 116. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het pand heeft een energiewaarde van E. Torrevieja is een aangewezen toeristische gemeente, en kortetermijnverhuur voor vakantieverblijven vereist een licentie van de Comunitat Valenciana; kopers die verhuur overwegen, moeten licentibeschikbaarheid met een lokale advocaat bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 56 m² |
| Terras | 4 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02361 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Beveiligde wijk
Lift
Southeast orientation
First floor
Natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Calas Blanca, Torrevieja · 37.9853, -0.6701
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,790 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,669 |
| IBI | €116/yr |
| Total | ~€16,609 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€116/yr
€10/month
Total€116/year (€10/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,463
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+49%
Over Calas Blanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een revente-onroerend goed in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 137 900 ongeveer EUR 13 790 uitkomt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1 655 inclusief btw). Budget voor totaal ongeveer EUR 16 000–17 500 bovenop de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetene kopers doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering, welke het laagst is, dus u dient rekening te houden met een aanbetaling van 30–40%. Op EUR 137 900 betekent dit dat u minstens EUR 41 000–55 000 beschikbaar heeft als aanbetaling, plus aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerendgoedbelas is EUR 116. Gemeenschapslasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. U moet ook budgetteren voor water, elektriciteit en huisverzekeringskosten. Basura (afvalstortingsheffing) bedragen zijn niet bevestigd in de advertentiegegevens, dus vraag de makelaar naar het huidige bedrag dat door de gemeente Torrevieja wordt gefactureerd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via het contactformulier van OceanHome of door direct naar ons kantoor te bellen. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live videobezichtiging voor u organiseren op een moment dat u uit komt, zodat u elke kamer kunt zien en vragen in real-time kunt stellen voordat u naar het pand reist.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een populaire kustbestemming met sterke seizoensgebonden vraag, en onroerendgoed hier wordt regelmatig gebruikt voor korttermijnvakantieverhuur. U moet echter eerst een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana verkrijgen voordat u het pand adverteert. Ook moeten de gemeenschapsvoorschriften worden gecontroleerd om te bevestigen dat korttermijnverhuur binnen deze wooncomplex is toegestaan.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u overeenstemming bereikt over de prijs, borgt een reserveringsstorting (doorgaans EUR 3 000–6 000) het pand uit de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar gewoonlijk 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen contractueel gebonden zijn. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waar het restbedrag wordt betaald en de sleutels worden overgedragen. Het hele proces duurt doorgaans 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 56 m²
- Energiecertificaat
- E
